个人对个人房产抵押借款合同2024年

合同编号：__________个人对个人房产抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（出借人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有房产作为抵押物，向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利息借款年利率为_______%，按年支付利息，利息支付方式为_______。第四条抵押物甲方以位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房屋所有权证号：_______）作为借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。第五条抵押物的交付与登记甲方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押房产交付给乙方，并共同办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。第六条还款方式甲方采取_______方式还款，具体还款计划如下：1._______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；2._______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3._______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；4._______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；5._______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第七条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应当按照_______的标准支付违约金；2.甲方未按约定时间交付抵押房产或未办理抵押登记的，应当按照_______的标准支付违约金；3.乙方未按约定时间支付借款的，应当按照_______的标准支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同项下的房产抵押登记，以登记机关最终登记为准。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（出借人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有的房产权属清晰，无任何法律纠纷，具备抵押条件。2.甲方应如实提供个人身份信息，确保信息的真实性和准确性。3.乙方应确保出借款项来源合法，不得违反国家金融法律法规。4.双方应严格按照约定的还款计划进行还款，不得擅自变更。5.双方应共同办理抵押登记手续，确保抵押权的设立合法有效。6.如甲方未按约定时间还款，乙方有权按约定要求甲方支付违约金。7.如甲方未按约定交付抵押房产或未办理抵押登记，乙方有权要求甲方支付违约金。8.如乙方未按约定时间支付借款，甲方有权按约定要求乙方支付违约金。解决办法：1.如发生争议，甲乙双方应进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系，即权利人对其物的占有、使用、收益和处分等方面的法律规范总称。3.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济补偿。5.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望通过抵押房产的方式进行资金周转。2.甲方为个体工商户，需要借款扩大经营规模。3.乙方为退休老人，将退休金用于出借，获取稳定收益。4.甲方购买新房需要筹集首付款，向乙方借款。5.乙方为房地产投资者，出借资金给甲方用于购买投资房产。合同补充条款：1.鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方同意在借款期间保持密切沟通，确保双方的权益得到保障。2.甲方作为个体工商户，承诺借款用于合法经营活动，不得用于违法用途。3.乙方作为退休老人，出借资金来源合法，承诺在借款期间保持资金的合法性和合规性。4.甲方购买新房所需的借款，承诺在约定的还款期限内按时还款，确保双方的利益。5.乙方作为房地产投资者，出借资金给甲方用于购买投资房产，双方应共同商定房产的投资策略和风险控制措施。附