精美版房产赠与合同模板

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（赠与人）：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受赠人）：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意将其名下的精美版房产赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行。第一条赠与房屋基本情况1.1甲方赠与的房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/路）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋现状：_______（房屋结构、设施设备、使用状况等描述）。1.3甲方保证赠与的房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，应当遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。2.2乙方接受赠与后，应当承担房屋维护、管理、维修等费用。2.3乙方接受赠与后，不得将房屋出售、转让、出租、抵押或以其他方式处置，除非经过甲方书面同意。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的一切使用、管理、维护责任。第四条赠与房屋的过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关材料。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方不再享有房屋所有权，房屋归乙方所有。第五条赠与房屋的税费5.1甲方应承担赠与过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2乙方应承担过户过程中产生的相关税费。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方违反第一条第1.3款承诺，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保甲方为房屋所有权人，且房屋不存在任何法律瑕疵。2.明确房屋交付时间、过户手续及费用承担。3.注意税费承担问题，区分赠与过程中和过户过程中的税费。4.确认合同违约情形及相应的赔偿责任。5.双方应认真履行合同条款，如有纠纷，应及时协商解决。解决办法：1.合同签订前，对房屋进行实地查看，了解房屋现状。2.查阅房屋所有权证、甲方身份证明等文件，确认房屋权属情况。3.明确双方在合同中的权利义务，避免因履行不当导致纠纷。4.遇有问题，及时与对方沟通，必要时寻求专业法律咨询。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的行为。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。5.赔偿金：因违约行为给对方造成损失，违约方应支付的金钱赔偿。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，规定子女在赠与房产后，需承担起对父母的赡养义务。2.赠与房产给亲友：为避免日后因房产使用、管理等问题产生纠纷，可以在合同中明确双方的权益和义务，例如亲友不得将房产用于商业目的，不得擅自将房产转让给他人等。3.赠与房产给慈善机构：合同中可以增加一条规定，要求慈善机构在接收房产后，必须按照甲方的意愿使用房产，例如用于公益事业、提供免费服务等。4.赠与房产作为婚房：合同中可以明确，房产赠与后，作为婚房的居住权归乙方所有，甲方不得干涉乙方的居住和使用。5.赠与房产给非亲属：为防止乙方在赠与后出售或转让房产，可以在合同中增加一条规定，要求乙方在赠与房产后一定年限内不得出售或转让房产。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状照片及视频资料5.赠与房产的评估报告复印件6