2024房屋抵付工程款合同协议书范本

合同编号：__________合同各方：地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：2.买方同意以工程款抵付方式购买上述房产，工程款总额为_______元（大写：_______________________元整）；3.卖方同意接受买方以工程款抵付方式支付购房款；现双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产转让1.卖方同意将房产出售给买方，买方同意购买。2.房产的转让价格为买方以工程款抵付的方式支付，工程款总额为_______元。3.买方应按照本合同约定的时间和方式支付工程款，否则卖方有权解除本合同。二、交付及过户1.卖方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给买方。2.买方应在本合同签订后_______日内，将房产过户至买方名下。三、费用承担1.本次房产转让过程中产生的税费、中介费等费用，由_______方承担。2.过户费用由_______方承担。四、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.买方未按照约定时间支付工程款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至买方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房产信息真实性的确认：卖方应确保提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产的位置、面积、权属状态等。买方有权要求卖方提供房产相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。若发现房产信息不实，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。2.工程款抵付的准确性：买方应确保工程款总额的准确性，不得低于房产转让价格。卖方有权要求买方提供工程款支付的证明文件，包括但不限于工程合同、付款凭证等。若工程款支付不足，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.交付及过户的时间安排：卖方应按照合同约定时间交付房产，否则买方有权要求卖方支付违约金。买方应按照合同约定时间完成过户手续，否则卖方有权要求买方支付违约金。4.税费、中介费等费用的承担：双方应在合同中明确约定税费、中介费等费用的承担方。若双方在合同中未作约定，按照相关法律法规规定办理。5.违约金的计算：双方应在合同中明确约定违约金的计算方式。若双方在合同中未作约定，违约金为本合同总价款的10%。法律名词及名词解释：1.房产：指位于_______的房产，房产证编号为_______。2.转让价格：指买方以工程款抵付的方式支付的房产价格，总额为_______元。3.交付：指卖方将房产实物及相关证件交付给买方的行为。4.过户：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的行为。5.税费：指房产转让过程中产生的契税、个人所得税等税费。6.中介费：指房产转让过程中产生的中介服务费用。7.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商、调解或者向有管辖权的人民法院提起诉讼等方式解决。应用场合：1.当卖方拥有位于特定地点的房产，并希望以工程款抵付方式出售给买方时。2.当买方同意以工程款抵付方式购买卖方的房产，并同意使用工程款总额作为购房款时。补充条款：1.房产查验：买方应在合同签订前对房产进行查验，以确认房产的实际状况是否与卖方提供的信息相符。2.工程款的确认：买方应提供工程款支付的详细凭证，包括工程合同和付款记录，以证明工程款总额的准确性。3.过户手续的协助：卖方应协助买方完成过户手续，包括提供必要的文件和证明。4.税费的承担：若合同中未明确约定税费的承担方，应按照相关法律法规的规定办理。5.违约金的支付：违约金的具体支付方式应在合同中