2024年房屋贷款买卖合同范本

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施齐全，能够正常使用。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权转移登记。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应承担办理过户手续所需的一切费用，并保证过户过程的顺利进行。3.3办理过户手续所需的时间，按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人或其他组织。2.房屋情况：详细核实房屋的实际状况，包括但不限于结构、面积、产权状况等，必要时可委托专业机构进行评估。3.价格与支付：明确房款支付的时间、方式及账户信息，确保资金安全。4.交付与过户：约定明确的交付时间及过户手续办理的期限，确保流程顺利进行。5.违约责任：清楚界定违约情形及违约金的计算方式，保护双方权益。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以减少纠纷成本。关键词语的法律名词解释：2.法人：指依法成立，具有独立财产，能够独立承担民事责任的组织。《中华人民共和国民法典》对法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。3.产权清晰：指房屋的产权归属明确，无任何权属纠纷，包括不存在抵押、租赁、共有等权利限制。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。违约金是一种违约责任形式，用于补偿因违约行为给对方造成的损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等，可以免除违约责任。6.过户手续：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律程序，包括产权转移登记等。7.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决，以维护合同双方的合法权益。场景一：买卖双方为亲戚朋友关系，希望增加一份亲情的保障。应用场合：甲乙双方均为亲戚朋友，希望在此基础上增加一份亲情的保障，确保双方在交易过程中能够相互理解，互相信任。补充条款：10.亲情保障条款：甲乙双方在此确认，本合同的签订是基于相互信任和亲情的考虑，双方应秉持诚实守信的原则，遵守合同的约定。如在合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决，尽力维护双方的关系。场景二：购房者为了孩子上学，希望尽快完成过户手续。应用场合：乙方购买房屋的主要原因是为了孩子能够就读附近的学校，因此希望甲方能够尽快完成过户手续，确保孩子能够按时入学。补充条款：11.过户时间保障条款：甲方应尽可能加快过户手续的办理速度，确保在合同签订之日起的两个个月内完成过户手续。如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担由此产生的一切后果。场景三：卖方出国留学，希望房屋能尽快出售。应用场合：甲方因出国留学急需出售房屋，希望乙方能够尽快支付房款并完成过户手续。补充条款：12.快速成交条款：乙方应在本合同签订之日起的一个月内支付房款，并在支付房款后的两个个月内完成过户手续。如乙方逾期支付房款或完成过户手续，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权转移登记申请