房屋买卖合同样本协议

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名/名称：____________身份证号码/注册号：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名/名称：____________身份证号码/注册号：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋描述1.1房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：____________。1.3房屋占用土地使用权证号：____________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（￥）____元整（大写：____________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的房款中，已包含办理过户手续所需的一切税费。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于结构安全、设备齐全、功能正常等。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等物品，双方经协商一致，可列入买卖范围。具体物品及数量清单详见附件。4.2买方在购买房屋后，应遵守国家的相关法律法规，合理使用房屋，并承担相应的物业管理费、维修费等费用。4.3双方应遵守诚实守信的原则，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.房屋所有权：确保卖方为房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。2.房屋描述：详细描述房屋的地理位置、结构、面积等基本情况，以避免日后产生纠纷。3.房款支付：买方应在规定时间内将房款支付至卖方指定的银行账户，避免拖延付款。4.交付及过户：双方应共同配合办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。5.附加条款：明确房屋内家具、家电等物品的买卖范围，以及买方在使用房屋过程中应承担的费用。6.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。3.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。4.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对发生的纠纷进行处理的方法和程序。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居：补充条款：卖方应在出国前完成房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移给买方。2.买方贷款购房：补充条款：买方应在签署合同前向银行申请住房贷款，并保证贷款事宜不影响房屋买卖的进度。3.房屋内有租客：补充条款：卖方应在合同签订后____个工作日内，将租客清退，确保房屋交付时无租客占用。4.房屋装修：补充条款：买方应在购买房屋后，向相关部门申请装修许可，并按照相关规定进行装修。5.房屋面积误差：补充条款：如房屋实际面积与合同约定的面积有误差，双方应按照相关规定协商处理。6.不可抗力因素：补充条款：如因不可抗力因素导致房屋买卖过程中出现困难，双方应友好协商，共同承担相应责任。附件列表：1.房屋所有权证号/房产证号：____________。2.房屋占用土地使用权证号：____________。3.房屋描述详细资料：包括房屋的结构、面积、地理位置等。4.家具、家电清单：详细列出合同约定的家具、家电名称、数量、品牌等信息。5.房屋过户手续费用清单：包括过户所需支付的费用明细。6.装修许可及相关规定：如买方计划进行房屋装修，需提供相关许可和规定文件。7.贷款协议：如买方采用贷款方式购买房屋，需提供与银行签订的贷款协议副本。8.租客清退证明：如房屋内有租客，卖方需提供租客清退的证明文件。注意事项：1.合同填写时，请确保双方信息真实、准确，避免因信息错误导致的纠纷。2.在签订合同前，请仔细