有关二手房买卖合同样式

合同编号：__________二手房买卖合同身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________。1.3房屋的附属设施、设备及装饰装修情况如下：（1）家具：__________（2）电器：__________（3）装饰装修：__________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。账户名称：__________账号：__________银行名称：__________2.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋及附属设施、设备不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋及附属设施、设备的质量问题由卖方负责解决。4.2房屋交付后，买方如发现房屋及附属设施、设备存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内予以解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同签订前的准备工作：（1）出卖人应保证其对该房屋拥有合法的所有权，且对该房屋具有完全处置权。（2）买受人应认真审查出卖人的房屋所有权证、身份证等相关文件，确保出卖人提供的信息真实、完整。（3）双方应对房屋的实际情况进行全面了解，包括房屋的结构、面积、设施设备等。2.合同履行过程中的注意事项：（1）房款的支付：买受人应按照合同约定的时间、方式支付房款。（2）房屋交付：出卖人应按照合同约定的时间、方式交付房屋。（3）过户手续：买受人应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。3.违约责任的承担：（1）任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。4.争议解决：（1）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经有人居住，再次进入市场交易的房屋。2.房屋所有权证：指国家有关部门发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。3.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订地点。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，本着友好、公平的原则进行交易，双方同意在本合同签订后，如有纠纷，应通过亲情调解解决，力求不影响双方关系。2.应用场合：买方为外籍人士补充条款：鉴于买方为外籍人士，出卖人应提供必要的翻译服务，确保双方在合同签订过程中的沟通畅通无阻。同时，买方应遵守我国相关法律法规，办理相关手续。3.应用场合：房屋存在抵押情况补充条款：出卖人应在本合同签订前，解除房屋的抵押状态，确保房屋所有权清晰。如出卖人未能解除抵押，导致合同无法履行，出卖人应承担相应的违约责任。4.应用场合：房屋为共有财产补充条款：出卖人应保证其对该房屋拥有合法的所有权，且已获得共有人的同意。如因共有人的原因导致合同无法履行，出卖人应承担相应的违约责任。5.应用场合：买方需要贷款购房补充条款：买方应在本合同签订之日起_______日内，向金融机构申请贷款。如买方未能获得贷款，导致合同无法履行，买方应承担相应的违约