2024存量房居间买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________丙方（居间人）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方作为居间人，愿意促成甲乙双方的房屋买卖交易，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2房屋的规划用途为：________________。1.3房屋的建筑面积为：________________平方米，套内建筑面积：________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户（1）房屋及其附属设施、设备应完好，无质量问题；（2）房屋内的家具、家电等物品应按照本合同附件一《家具家电清单》的约定进行交付；（3）房屋应办理完毕所有过户手续，包括但不限于物业、水电、燃气等各项交接。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的万分之____）。4.3若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的万分之____）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同附件一《家具家电清单》作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.核对房屋信息准确无误，包括房屋所有权证号、规划用途、建筑面积等。3.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.注意合同中约定的交付及过户时间，确保按时履行。5.关注违约责任条款，了解违约金计算方式及逾期交付、付款的违约金金额。6.明确争议解决方式，了解诉讼管辖法院。解决办法：1.核实合同各方身份，可通过查看身份证、营业执照等证件原件或在线查询系统。2.核对房屋信息，可前往不动产登记中心查询房屋所有权证相关信息。3.如乙方确有特殊情况需要退还定金，可与甲方、丙方协商解决，或依法诉诸法院。4.逾期交付或付款时，按照合同约定计算违约金，违约方支付给守约方。5.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出卖人，房屋的合法所有权人。2.乙方：指买受人，愿意购买甲方拥有的房屋的一方。3.丙方：指居间人，促成甲乙双方房屋买卖交易的一方。4.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.交付：指甲方将房屋及其附属设施、设备等完好无损地交给乙方。7.过户：指将房屋所有权、使用权等从甲方转移至乙方的过程。8.居间人：指为甲乙双方提供房屋买卖信息、协助谈判、促成交易的一方，通常为房地产经纪机构或个人。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内，自然人之间、法人之间、自然人与法人之间进行的存量房（二手房屋）居间买卖交易。2.适用于房屋买卖双方通过居间人（如房地产经纪公司或个人）达成交易的情况。3.适用于房屋买卖双方需要明确交易条件、权利义务及违约责任等法律事项的情况。补充条款：1.房屋交付时，甲方应保证房屋内无任何遗留债务，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、查封等情况。3.乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。4.丙方应诚实守信，客观公正地履行居间职责，不得故意隐瞒重要信息或引导双方作出违法行为。5.房屋过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，均由乙方承担。6.如遇政策变化导致房屋买卖交易受到影响，各方应