国有土地租赁合同范例

合同编号：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其国有土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条土地情况第二条土地用途乙方必须按照甲方的要求及城市规划的要求使用土地，土地用途为_______。乙方如改变土地用途，须提前向甲方提出申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自改变土地用途。第三条租金及支付方式2.乙方应于每年_______月_______日前将当年的租金支付到甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______‰作为滞纳金。第四条土地使用条件1.乙方按照约定用途使用土地，不得擅自转租、转让或抵押。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。3.乙方在租赁期间应合理利用土地，不得闲置土地。闲置土地按国家有关规定处理。第五条合同的变更和解除1.在租赁期内，如乙方需要变更或解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方批准。2.甲方因公共利益需要提前收回土地的，应提前_______个月书面通知乙方，并给予乙方相应的补偿。第六条违约责任1.乙方未按照约定用途使用土地或擅自转租、转让、抵押的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定提供土地或提前收回土地的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______市规划和自然资源局乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，保证乙方在使用土地过程中不会因土地权属问题产生纠纷。2.乙方在租赁土地时，应严格按照约定的用途使用土地，如需变更用途，需提前向甲方提出申请，并取得甲方批准。3.乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金的比例应按照合同约定执行。4.乙方在租赁期间应合理利用土地，不得闲置土地，如乙方闲置土地，按照国家有关规定处理。5.如乙方需变更或解除合同，或甲方因公共利益需要提前收回土地，应按照合同约定的程序进行。解决办法：1.当乙方未按照约定用途使用土地或擅自转租、转让、抵押时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.当甲方未按照约定提供土地或提前收回土地时，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。3.当双方在履行合同过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法有偿提供土地使用权的土地所有者或土地管理者。2.承租方：指依法有偿使用土地的法人、其他组织或自然人。3.国有土地：指由国家所有并可以用于租赁的土地。4.土地使用权：指土地所有者依法将土地使用权出租给承租方使用的权利。5.土地租金：指承租方为使用土地，按照合同约定向出租方支付的费用。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照合同约定向出租方支付的违约金。7.闲置土地：指承租方在取得土地使用权后，未按合同约定用途使用土地的情况。8.违约金：指承租方或出租方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。9.仲裁：指合同双方在发生争议时，按照合同约定提交仲裁机构进行调解或裁决的一种解决方式。10.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.教育用地租赁：甲方将一片国有土地出租给乙方用作教育设施建设。补充条款：乙方在租赁期间需确保土地用于教育目的，不得擅自改变用途。如乙方需扩建或改善设施，应提前向甲方申请并获得批准。2.商业用地租赁：甲方将一片国有土地出租给乙方用作商业经营。补充条款：乙方在租赁期间需确保土地用于商业目的，不得擅自改变用途。如乙方需搭建临时建筑物，应提前向甲方申请并获得批准。3.住宅用地租赁：甲方将一片国有土地出租给乙方用作住宅开发。补充条款：乙方在租赁期间需确保土地用于住宅开发目的，不得擅自改变用途。如乙方需调整规划，应提前向甲方申请并获得批准。4.工业用地租赁：甲方将一片国有土地出租给乙方用作工业生产。补充条款：乙方在租赁期间需确保土地用于工业生产目的，不得擅自改变用途。如乙方需增设生产线，应提前