房屋指标权益转让协议

合同编号：__________房屋指标权益转让协议甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______一、转让标的1.1甲方同意将其拥有的该房屋的指标权益转让给乙方。1.2该房屋的指标权益包括：_______（具体权益内容列举）。二、转让价格2.1甲乙双方经协商一致，确定该房屋指标权益的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款项支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的指标权益相关文件交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理该房屋指标权益的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方保证其对该房屋的指标权益享有合法权利，不存在任何争议和纠纷。如因甲方原因导致乙方不能正常使用该房屋指标权益的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方自取得该房屋指标权益之日起，享有该房屋的居住、使用等权利。乙方应合理使用该房屋，并遵守相关物业管理规定。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2若甲方未按约定时间交付该房屋指标权益相关文件，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对该房屋的指标权益享有合法权利，不存在任何争议和纠纷。（2）乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理该房屋指标权益的过户手续。（3）甲方应在本协议签订之日起规定的时间内，将该房屋的指标权益相关文件交付给乙方。（4）乙方应合理使用该房屋，并遵守相关物业管理规定。（5）甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付该房屋指标权益相关文件，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。（2）如任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。（3）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.指标权益：指房屋的分配、购买、租赁等权益，包括但不限于购房指标、购房资格、优先购买权等。2.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以补偿因违约所造成的损失。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同双方在履行过程中产生的分歧和纠纷。5.友好协商：指合同双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，通过沟通、协商的方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为亲属或好友，乙方为房产继承人补充条款：鉴于甲方与乙方之间存在亲属或好友关系，双方同意在本协议签订之日起，额外提供一份亲属关系证明或好友证明，以证明甲乙双方之间的特殊关系。2.场合：房屋位于学区，乙方需为孩子争取入学资格补充条款：甲方承诺，在过户完成后，将协助乙方为孩子争取该房屋所在学区的入学资格，并承担相关手续费用。如因甲方原因导致乙方孩子无法入学，甲方应承担相应责任。3.场合：房屋涉及装修改造，乙方需提前规划补充条款：甲方应在过户前，向乙方提供该房屋的装修改造方案及相关审批手续。如甲方未能提供或提供的方案不符合乙方需求，乙方有权要求甲方承担因此产生的装修改造费用。4.场合：房屋存在租赁合同，乙方需承接租赁合同补充条款：甲方应在过户前，将与该房屋相关的租赁合同权益转让给乙方。如甲方未能转让或转让的租赁合同不符合乙方需求，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。附件列表：1.房屋指