民宿出租合同样本

合同编号：__________民宿出租合同出租方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________承租方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________第一条民宿基本情况1.1民宿位于__________，共有____间客房，总面积为____平方米。1.2民宿设施包括：__________（具体设施清单见附件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2承租方应在租赁期满后，按照双方约定的方式将民宿交还给出租方。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为每季度支付一次，承租方应在每季度开始前支付当季度租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供民宿钥匙及相应的使用权。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时，向出租方支付人民币____元作为押金。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将民宿交还给出租方，出租方在确认民宿无损坏、无欠费等情况后，应在____个工作日内退还承租方押金。第五条租赁用途5.1承租方租赁民宿仅限于自己居住使用，不得转租、出租或用于其他商业用途。5.2承租方不得擅自改变民宿的结构和设施，如需要进行改造或增设设施，应事先征得出租方同意。第六条维修和保养6.1出租方负责维护民宿的基本设施和设备，确保其正常使用。6.2承租方应合理使用民宿设施，如因不当使用导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于房屋保险、人身安全保险等。7.2保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1出租方未按照约定提供民宿的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。8.2承租方未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。8.3一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.民宿出租合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。2.在签订合同前，双方应对民宿的真实情况、设施设备等进行全面了解和核实，确保租赁物的质量和使用功能。3.合同中应明确租金、押金、租赁期限等关键条款，避免因约定不明确导致的纠纷。4.双方应遵循诚实信用原则，合理行使权利和履行义务，不得擅自变更合同内容。5.租赁期间，双方应遵守消防安全、房屋安全管理等规定，确保民宿的安全使用。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依据合同约定的争议解决方式进行处理。2.如果合同中未约定争议解决方式，双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷过程中，双方应保持冷静、理智，遵循法律规定和合同约定，保护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有民宿并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁民宿并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用民宿而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。5.租赁期限：指承租方租赁民宿的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷后，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当承租方需要民宿仅为短期使用，例如度假、短期工作等，双方可以在合同中明确租赁期限，例如规定租赁期限为一个月。补充条款：双方同意，如承租方需延长租赁期限，应提前七天通知出租方，并征得出租方同意。延长期限的租金按原租金标准支付。2.家庭租赁：当承租方为家庭居住使用民宿时，合同中可以明确租赁用途为居住，并规定家庭成员的身份信息。补充条款：出租方和承租方确认，民宿仅用于承租方及其家庭成员居住，不得用于其他商业活动或转租给他人。3.改造需求：若承租方需要对民宿进行一定改造或增设设施，可以在合同中明确改造内容和双方的责任。补充条款：承租方如需进行改造或增设设施，应提前向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。经双方协商确定改造内容和费用，由承租方承担。4.宠物饲养：若承租方需要携带宠物入住民宿，可以在合同中明确宠物饲养的相关规定。补充条款：承租方同意，在租赁期间不得饲养宠物。如承租方确需携带宠物入住，应提前征得出租方同意，并遵守宠物饲养的相关规定。5.民宿经营许可：若承租方希望将民宿用于经营目的，如开设民宿生意，可以在合同中明确民宿经营许可的相关规定。补充条款：双方同意，承租方在租赁期间不得将民宿用于经营