团公司二手房买卖合同模板

团公司二手房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：（卖方全称）2.地址：（卖方地址）3.法定代表人：（卖方法定代表人）4.联系电话：（卖方联系电话）买方：1.名称：（买方全称）2.地址：（买方地址）3.法定代表人：（买方法定代表人）4.联系电话：（买方联系电话）第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：（房屋地址），房屋结构：（房屋结构），房屋面积：（房屋面积），房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。1.2房屋所有权人为：（卖方全称）。1.3买方了解并同意，房屋的现状及产权状况，包括但不限于房屋的规划用途、土地使用权性质、是否存在抵押、租赁等情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房价款后，卖方应按照买方的要求，协助办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照本合同的约定，承担房屋过户所需的一切费用。3.3房屋交付后，买方应负责房屋的日常维护和管理。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2买方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数，按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数，按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.卖方身份证明5.买方身份证明6.房屋买卖合同专用章7.授权委托书（如有）8.房屋过户相关税费计算公式9.房屋过户手续指南10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按合同约定时间支付房价款的行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按合同约定时间将房屋所有权转移给买方。3.房屋产权纠纷：房屋产权不清晰，导致买卖合同无法正常履行。4.房屋过户手续办理不顺利：由于卖方原因导致房屋过户手续办理受阻。5.房屋现状与合同描述不符：房屋实际状况与合同中描述不符，影响买方利益。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。2.所有权转移：房屋所有权从卖方转移到买方的行为。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：违约方按照中国人民银行同期贷款利率支付的逾期赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：催促买方尽快支付房价款，必要时可依法申请诉讼。2.卖方逾期交付房屋：催促卖方尽快完成房屋所有权转移，必要时可依法申请诉讼。3.房屋产权纠纷：通过法律途径解决房屋产权纠纷，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.房屋过户手续办理不顺利：积极与相关部门沟通，寻求解决方案，或寻求专业律师的帮助。5.房屋现状与合同描述不符：协商解决，要求卖方承担相应责任，如返还已支付款项、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.公