农田与科研用地的互换协议

农田与科研用地的互换协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、互换土地的基本情况2.甲方土地位于__________，总面积为____平方米，土地用途为农田。乙方土地位于__________，总面积为____平方米，土地用途为科研用地。3.双方同意，互换土地后的土地使用权归对方所有，互换期间，双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。二、互换土地的条件及期限1.甲方应保证甲方土地的农业用途，不得擅自改变土地用途。乙方应保证乙方土地的科研用途，不得擅自改变土地用途。2.互换期限为____年，自互换协议签订之日起计算。互换期满后，如双方同意继续互换，应签订书面续约协议。3.互换期间，双方应相互配合，共同维护土地的正常使用。三、互换土地的价款及支付方式1.双方确认，本次土地互换不涉及价款。2.互换土地的价款支付方式如下：（1）互换期限内，双方无需支付任何价款。（2）互换期满后，如双方同意继续互换，可根据市场价格重新协商确定土地价款。四、互换土地的交付及权属转移1.互换协议签订后，甲方应将甲方土地交付给乙方使用，乙方应将乙方土地交付给甲方使用。2.互换土地的权属转移手续，包括但不限于土地使用权变更登记等，由双方共同办理。3.双方应协助对方办理土地权属转移手续，相关费用由对方承担。五、违约责任1.双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方应遵守相关法律法规，依法维护各自权益。七、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方农田土地使用权证明2.乙方科研用地土地使用权证明3.双方的身份证明文件4.土地互换协议的续约协议（如有）5.市场价格评估报告（如有）6.土地权属转移手续相关文件7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.擅自改变土地用途：未经对方同意，擅自改变互换土地的用途。2.未按时交付土地：未按照协议约定的时间将土地交付给对方使用。3.未协助办理土地权属转移手续：未按照协议约定协助对方办理土地权属转移手续。4.未支付违约金或赔偿损失：在违约情况下，未按照协议约定支付违约金或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.农田：指用于农业生产的土地。2.科研用地：指用于科学研究和技术开发的土地。3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，依法取得的对土地使用的权利。4.互换：指双方交换土地使用权的行为。5.违约金：指一方违约时，按照协议约定向对方支付的赔偿金。6.赔偿损失：指一方违约时，向对方赔偿因违约造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方擅自改变甲方土地的农业用途。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方恢复农业用途。如甲方拒绝，乙方有权依据协议要求甲方支付违约金，并有权要求解除协议。2.问题：乙方未按时交付乙方土地。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按时交付土地。如乙方拒绝，甲方有权依据协议要求乙方支付违约金，并有权要求解除协议。3.问题：办理土地权属转移手续时遇到障碍。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门解决办理过程中的问题。如因一方原因导致手续无法办理，责任方应承担相应责任。4.问题：市场价格变动导致土地价值发生变化。解决办法：双方可按照协议约定的方式重新协商确定土地价款，或根据市场价格评估报告进行调整