果场科研租赁协议

果场科研租赁协议合同编号：__________果场科研租赁协议甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有果场的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方的果场进行科学研究和实验，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本协议租赁标的为甲方拥有的果场，具体地点为__________。1.2乙方租赁果场的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在租赁期限内使用租赁标的进行科学研究和实验。4.2乙方应按照甲方提供的果场使用规范进行使用，不得擅自改变果场的结构和用途。4.3乙方应妥善保管租赁标的，确保租赁标的安全，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。4.4乙方不得将租赁标的所有权或使用权转让给第三方，不得将租赁标的部分或全部出租或出借给第三方。4.5乙方在租赁期限内取得的科研成果，其知识产权归乙方所有，但甲方有权在同等条件下优先使用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁标的在租赁期限内的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常科研活动。5.2甲方应提供租赁标的基本设施和必要的技术支持，确保乙方能够顺利进行科学研究和实验。5.3甲方应按照约定时间提供租赁标的，如因特殊情况导致不能按时提供，甲方应提前通知乙方，并采取补救措施。5.4甲方不得干涉乙方的知识产权，不得擅自使用乙方在租赁期限内取得的科研成果。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果场所有权证明2.乙方科研资格证明3.租赁标的平面图4.租赁标的结构和安全检测报告5.乙方科研成果知识产权证明6.乙方在租赁期限内取得的科研成果证明7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁标的在租赁期限内的使用权归乙方所有，干涉乙方的正常科研活动。2.甲方未能提供租赁标的基本设施和必要的技术支持，导致乙方无法顺利进行科学研究和实验。3.甲方干涉乙方的知识产权，擅自使用乙方在租赁期限内取得的科研成果。4.乙方未按照甲方提供的果场使用规范进行使用，擅自改变果场的结构和用途。5.乙方未妥善保管租赁标的，导致租赁标的安全受损。6.乙方逾期支付租金，未按约定时间支付租金至甲方指定的账户。三、法律名词及解释：1.果场：指甲方拥有的用于科学研究和实验的场地。2.科研租赁：指乙方租赁甲方的果场进行科学研究和实验的行为。3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁果场的有效期限。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁标的安全问题：乙方应及时通知甲方，甲方应按照甲方提供的果场使用规范进行修复或赔偿。2.遇到乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有权根据情况加收滞纳金。3.遇到甲方干涉乙方的科研活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并可寻求法律途径进行维权。4.遇到乙方擅自改变果场用途：甲方有权要求乙方恢复果场原状，并可要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.