农村土地使用权赠与合同

农村土地使用权赠与合同合同编号：__________赠与人：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________受赠人：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条土地使用权概述1.1赠与人拥有的农村土地使用权位于______省______市______县（区）______乡镇______村，土地使用权证号：______。1.2该土地使用权面积为______平方米，土地用途为______。第二条赠与条件2.1受赠人同意接受赠与人赠与的土地使用权，并承诺按照本合同约定使用和保管该土地。2.2受赠人应在本合同签订之日起______日内，向赠与人支付土地过户手续费用，费用为______元。第三条土地使用权的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起______日内，将土地使用权证及相关资料交付给受赠人。3.2受赠人应在本合同签订之日起______日内，到相关部门办理土地使用权过户手续，将土地使用权过户至其名下。第四条土地使用权的保管和使用4.1受赠人应按照土地使用权证记载的土地用途，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2受赠人应妥善保管土地使用权证及相关资料，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应的法律责任。4.3受赠人在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）赠与人和受赠人协商一致解除本合同；（2）赠与人依法收回土地使用权；（3）受赠人不履行本合同约定的义务，赠与人要求解除本合同；（4）法律、法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。6.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.赠与人身份证明文件2.受赠人身份证明文件3.农村土地使用权证4.土地使用权过户手续费用支付凭证5.土地使用权变更登记申请表6.合同签字（或盖章）页二、违约行为及认定：1.赠与人未按约定时间交付土地使用权证及相关资料2.受赠人未按约定时间支付土地过户手续费用3.受赠人未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途4.受赠人未妥善保管土地使用权证及相关资料，造成丢失、损坏等情况5.受赠人违反国家法律法规，损害他人合法权益三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人无偿将其财产权利转移给受赠人的行为。2.受赠人：接受赠与的一方，在本合同中指承诺接受赠与并按照约定使用和保管土地的一方。3.农村土地使用权：指农村集体土地使用权，包括土地承包经营权、土地使用权等。4.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利的法律凭证。5.过户手续费用：指土地使用权过户过程中所需支付的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与人未按约定时间交付土地使用权证及相关资料：解决办法：受赠人可以与赠与人协商延长时间交付，或要求赠与人承担违约责任。2.受赠人未按约定时间支付土地过户手续费用：解决办法：赠与人可以与受赠人协商延长时间支付，或要求受赠人承担违约责任。3.受赠人未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途：解决办法：赠与人可以要求受赠人恢复原状，或要求受赠人承担违约责任。4.受赠人未妥善保管土地使用权证及相关资料，造成丢失、损坏等情况：解决办法：受赠人应承担相应的法律责任，赔偿赠与人损失。5.受赠人违反国家法律法规，损害他人合法权益：解决办法：受赠人应