教育培训机构租赁协议

教育培训机构租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2房屋的租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。第三条房屋使用及维修3.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第四条房屋交付及退还4.1甲方应在本协议签订后__个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收清单》。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本协议约定的标准进行损坏赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。5.3乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的__%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋照片及设施清单附件二：《物业验收清单》一、附件列表：1.房屋照片及设施清单2.《物业验收清单》二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的5%。3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指未按约定时间支付租金的一方按照应支付租金的比例向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间、地点交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求甲方按照协议履约。2.乙方延迟支付租金：乙方应按照约定时间支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。甲方有权要求乙方按照协议履约。3.房屋使用及维修问题：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.房屋交付及退还问题：甲方应在本协议签订后规定个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收清单》。租赁期满或提前解除本协议时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本协议约定的标准进行损坏赔偿