海口市图书馆租赁合同

海口市图书馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：海口市图书馆地址：海口市__________区__________路__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁的物业为甲方位于海口市__________区__________路__________号的__________（具体房间号/区域），面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及禁止行为3.1乙方仅将租赁物业用于租赁目的，并遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。（1）擅自改变租赁物业的结构或用途；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物质；（3）擅自转让或转租租赁物业；（4）擅自进行违法经营活动；（5）其他违反法律法规及甲方规章制度的行为。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，确保乙方正常使用租赁物业。4.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督和管理，如乙方违反本合同或相关法律法规，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。4.3甲方应协助乙方办理租赁物业的水、电、通讯等接入手续，并按约定向乙方提供相关服务。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守租赁物业的管理规定。5.2乙方应妥善保管租赁物业，确保租赁物业的安全、整洁，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力原因外，任何一方违反本合同的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证明3.租赁物业现状图片4.租赁物业设施清单5.水、电、通讯等接入手续相关文件6.甲方管理制度及乙方需遵守的规章制度7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.擅自改变租赁物业结构或用途2.存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物质3.擅自转让或转租租赁物业4.擅自进行违法经营活动5.未按约定支付租金6.未妥善保管租赁物业，导致安全、整洁问题7.损害甲方及他人合法权益三、法律名词及解释：1.出租方：指海口市图书馆，拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指与甲方签订租赁合同并租用租赁物业的一方。3.租赁物业：指甲方位于海口市__________区__________路__________号的__________（具体房间号/区域）。4.租赁目的：指乙方租用租赁物业所定的用途，如__________。5.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物业结构或用途解决办法：要求乙方立即改正，恢复租赁物业原状，并承担相应的维修费用。3.问题：乙方存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物质解决办法：要求乙方立即清理相关物品，并在合同中明确禁止存放此类物质。4.问题：乙方擅自转让或转租租赁物业解决办法：要求乙方立即停止转让或转租行为，并按照合同约定处理。5.问题：乙方擅自进行违法经营活动解决办法：要求乙方立即停止违法活动，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.图书馆内部空间租赁给乙方用于__________（如阅读、培训、展览等）。2