证券投资公司物业运营手册

证券投资公司物业运营手册合同编号：__________证券投资公司物业运营手册合同双方：甲方：__________（证券投资公司名称）乙方：__________（物业公司名称）鉴于甲方作为证券投资公司，拥有对证券市场的投资和管理经验，乙方作为专业的物业公司，拥有物业管理和运营的经验，为了规范甲乙双方的合作关系，明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作内容1.1乙方同意向甲方提供物业运营服务，包括但不限于物业租赁、物业管理、物业维修、物业安全等。1.2甲方同意按照本合同的约定支付乙方服务费用，并遵守物业公司的相关管理制度。第二条服务地点和服务期限2.1服务地点：__________（物业地址）。2.2服务期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供物业运营服务的费用为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应按照本合同的约定支付乙方服务费用。4.2甲方应遵守乙方的物业管理制度，配合乙方的工作。4.3甲方对乙方提供的服务有意见或者建议时，应书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后及时处理。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应向甲方提供约定的物业运营服务。5.2乙方应及时处理甲方提出的意见或者建议。5.3乙方应按照本合同的约定履行保密义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.证券投资公司营业执照复印件2.物业公司营业执照复印件3.物业地址证明文件4.服务费用支付证明文件5.物业管理制度文件6.保密协议7.服务记录表格二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付服务费用的，视为违约。2.乙方未按照约定提供服务的，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.证券投资公司：指专业从事证券市场投资和管理的企业。2.物业公司：指专业从事物业管理和运营的企业。3.物业运营服务：指物业租赁、物业管理、物业维修、物业安全等服务。4.服务费用：指乙方提供物业运营服务所需的报酬。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定支付服务费用：乙方应及时通知甲方，协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定提供服务：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方在规定时间内履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.甲方违反物业管理制度：乙方有权要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有权采取必要措施，如停止提供服务。4.乙方未按照约定履行保密义务：甲方有权要求乙方承担违约责任，如赔偿损失。五、所有应用场景：1.证券投资公司需要专业的物业公司提供物业运营服务。2.物业公司希望与证券投资公司建立长期合作关系，提供专业的物业运