通辽市物业租户装修施工安全

通辽市物业租户装修施工安全合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：通辽市某物业管理有限公司地址：通辽市某区某路某号联系电话：__________乙方（租户）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方作为物业的出租方，乙方作为物业的租户，双方为明确双方在物业装修施工安全方面的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本装修施工安全合同，共同遵守。第一条装修施工安全要求1.1乙方在装修过程中应严格遵守国家和地方关于建筑装饰装修的法律、法规、规章及规范，确保装修施工安全。1.2乙方应按照甲方提供的物业结构、设施设备及功能要求进行装修，不得擅自改动房屋结构和设施设备。1.3乙方在装修过程中应采取有效措施，确保施工人员的人身安全和物业设施设备的安全。1.4乙方应在装修施工现场配备足够的消防设施和器材，制定火灾应急预案，确保火灾事故的及时处理。第二条安全检查与验收2.1乙方在装修施工过程中应主动接受甲方、物业公司及相关部门的安全检查，对检查中发现的安全问题及时整改。2.2装修施工结束后，乙方应向甲方、物业公司提交装修施工验收申请，双方共同进行验收。2.3甲方、物业公司应在收到验收申请后七个工作日内完成验收，对符合验收标准的，予以验收通过；对不符合验收标准的，书面通知乙方整改。2.4乙方应在整改期限内完成整改，并重新提交验收申请。甲方、物业公司应在收到重新验收申请后七个工作日内完成验收。第三条安全责任3.1乙方应承担装修施工期间的安全责任，确保装修施工安全。如因乙方原因造成人身伤亡、财产损失的，由乙方承担相应责任。3.2乙方在装修过程中不得损害甲方、物业公司的合法权益，如因乙方原因造成甲方、物业公司损失的，乙方应予以赔偿。3.3甲方、物业公司应依法履行物业安全管理职责，确保物业设施设备的安全运行。如因甲方、物业公司原因造成乙方损失的，甲方、物业公司应予以赔偿。第四条合同的变更、解除与终止4.1本合同在履行过程中，如双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议。4.2在装修施工期间，如乙方提前解除或终止合同的，应提前书面通知甲方、物业公司，并承担相应责任。4.3本合同期满后，如乙方继续使用物业，需重新签订装修施工安全合同。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任。5.2双方应严格履行本合同，如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的装修施工结束日期终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（租户）营业执照复印件3.物业所有权证复印件4.装修设计方案5.装修施工图纸6.装修施工预算书7.装修施工时间表8.消防设施设备检验报告9.安全生产许可证复印件10.施工人员身份证复印件及资格证书复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成装修施工，视为违约。2.乙方未按照甲方要求改动房屋结构和设施设备，视为违约。3.乙方未遵守国家和地方关于建筑装饰装修的法律、法规、规章及规范，造成安全事故，视为违约。4.甲方、物业公司未依法履行物业安全管理职责，导致安全事故，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指通辽市某物业管理有限公司。2.租户：指与甲方签订物业租赁合同的乙方。3.装修施工：指对租赁物业进行装饰、装修的活动。4.安全生产：指在装修施工过程中，确保人身安全、财产安全、环境安全的管理活动。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修施工进度滞后。解决办法：双方协商调整装修施工时间表，确保按期完成装修。2.问题：乙方擅自改动房屋结构和设施设备。解决办法：甲方、物业公司及时制止，要求乙方恢复原状，并承担相应责任。3.问题：施工现场安全事故。解决办法：立即启动火灾应急预案，及时报警，救治伤员，排查事故原因，并根据合同约定追究责任。4.问题：甲方、物业公司未履行安全管理职责。解决办法：甲方、物业公司加强安全管理，确保装修施工安全。5.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商解决；如协商不成