企业搬迁房产过户合同范本格式

企业搬迁房产过户合同范本格式合同编号：__________甲方（搬出方）：__________乙方（搬入方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产过户给乙方使用，乙方接受该房地产并支付相应价款的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。房产为__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房地产享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制，且该房地产不存在任何权属纠纷、质量问题等影响过户和使用的情形。二、过户及交付（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付价款的__________%；（2）乙方应在过户完成后__________日内，向甲方支付剩余的价款。2.2甲方应自合同签订之日起__________日内，协同乙方完成房地产过户手续。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。2.3房地产过户完成后，甲方应将房地产及相关证件（包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等）全部交付给乙方。三、合同的履行3.1甲方应保证其在合同中陈述的房地产情况真实、准确、完整，如因甲方原因导致房地产过户不成功，甲方应双倍返还乙方已支付的价款。3.2乙方应按约定时间支付价款，如乙方逾期支付价款，每逾期一日，应支付应付价款的__________%作为滞纳金。3.3乙方应在过户完成后按约定时间接收房地产，如乙方逾期接收，每逾期一日，应支付应付价款的__________%作为滞纳金。四、合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更或解除协议，并经双方盖章生效。4.2如发生不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决办法，如协商无果，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成后终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.1甲方房地产权属证明文件1.2甲方身份证明文件1.3乙方身份证明文件1.4房地产过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：2.1甲方未按约定时间完成房地产过户手续，构成违约。2.2乙方未按约定时间支付价款，构成违约。2.3一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：3.1甲方：指搬出方，拥有房地产所有权并同意将房地产过户给乙方的当事人。3.2乙方：指搬入方，接受甲方房地产并支付相应价款的当事人。3.3房地产过户：指将房地产所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的行为。3.4价款：指乙方为取得甲方房地产所有权而支付给甲方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1如遇房地产过户相关手续办理缓慢，双方应积极沟通，协商解决。4.2如遇乙方支付价款困难，双方可协商延长付款期限，或采取其他付款方式。4.3如遇不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，如协商无果，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：5.1适用于企