产业园区研发楼转租协议

产业园区研发楼转租协议合同编号：__________甲方（原承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（转租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方为产业园区研发楼的现有承租方，租赁期限至______年______月______日，租赁合同编号为：________________；2.乙方为甲方的子公司/关联公司/合作伙伴，拟承租甲方租赁的上述研发楼部分区域；3.甲方愿意将所租赁的研发楼部分区域转租给乙方，乙方愿意承租该转租区域。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转租区域及面积1.1本协议转租区域为甲方租赁的产业园区研发楼____层____室，建筑面积为____平方米。具体位置和面积以实际为准。1.2乙方承租的转租区域仅限于本协议约定的面积和使用功能，如需扩大使用范围或改变使用性质，应事先征得甲方的书面同意。第二条转租期限2.1本协议的转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如乙方需续租，应在本协议到期前一个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租协议。第三条租金及支付方式（1）租金单价：每平方米每月人民币____元；（2）租金总额：人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付当月租金；（2）乙方应在每月租金支付日前____个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）维修费用；（5）其他法律法规规定或双方约定由乙方承担的费用。（1）房屋租赁费；（2）房屋保险费；（3）房产税；（4）土地使用税；（5）其他法律法规规定或双方约定由甲方承担的费用。第五条维修与保养5.1甲方负责对转租区域进行定期维修与保养，确保转租区域的设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用转租区域的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条转租禁止6.1乙方不得将转租区域再次转租给第三方。6.2乙方不得在转租区域从事法律法规禁止或甲方禁止的经营活动。第七条提前解除协议7.1在本协议有效期内，如甲方提前解除协议，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。7.2在本协议有效期内，如乙方提前解除协议，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2双方应依法履行本协议，如因法律法规变化导致本协议无法继续履行，双方应协商一致并及时变更或解除本协议。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.产业园区研发楼租赁合同2.产业园区研发楼平面图3.转租区域具体使用规范4.设施设备清单5.租金支付证明6.违约金计算公式7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除协议：未经乙方同意，甲方提前解除本协议的行为。2.乙方提前解除协议：未经甲方同意，乙方提前解除本协议的行为。3.乙方未经甲方同意转租：乙方未遵守本协议第六条第一款规定，将转租区域再次转租给第三方。4.乙方从事禁止的经营活动：乙方未遵守本协议第六条第二款规定，在转租区域从事法律法规禁止或甲方禁止的经营活动。5.租金支付延迟：乙方未按照本协议第三条第二款规定，在每月底前支付当月租金。三、法律名词及解释：1.产业园区：指政府规划建设的集中产业区域，旨在促进产业发展和科技创新。2.研发楼：指用于企业研发、试验、办公等活动的建筑。3.转租：指原承租方将租赁的物业部分或全部转给第三方使用的行为。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用转租区域。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用转租区域时超出约定范围或改变使用性质。解决办法：甲方应及时制止并提出整改要求，乙方应按照甲方要求整改。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权催收租金，乙方应在甲方催收后____个工作日内支付租金。3.问题：设施设备损坏需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。五、所有应用场景：1.甲方为产业园区研发楼的现有承租方，乙方为甲方的子公司/关联公司/合作伙伴。2.乙方需要使用甲方租赁的产业园区研发楼部分区域进行