商业步行街店铺整体租赁合同

商业步行街店铺整体租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________________地址：__________________联系电话：__________________联系人：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________联系电话：__________________联系人：__________________一、租赁店铺及面积1.甲方出租的商业步行街店铺位于__________________（店铺位置），店铺建筑面积为__________________平方米。2.乙方租赁的店铺范围包括：__________________（店铺内部具体区域）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________________元整（大写：__________________元整）。2.租金支付方式为每月__________________日前，乙方将租金直接存入甲方指定的银行账户，或现金支付给甲方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________________%作为滞纳金。四、店铺使用及管理1.乙方须按照甲方提供的店铺使用规范和物业管理规定进行使用和管理。2.乙方不得擅自改变店铺结构和用途，不得擅自转租、转让或抵押店铺。3.乙方应保持店铺内部卫生、安全，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。五、维修及保养1.租赁期内，店铺及附属设施的正常维修和保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的店铺及附属设施损坏，维修和保养费用由乙方承担。六、保险1.乙方应在租赁期内自行办理店铺财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。七、税费1.租赁期内，店铺相关的税费（包括但不限于房产税、营业税、增值税等）由乙方承担。八、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。2.甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权要求解除本合同。3.乙方未按期支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，可根据实际情况协商解决。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.乙方店铺财产保险单副本2.商业步行街店铺平面图3.店铺使用规范和物业管理规定4.店铺结构和用途变更申请表5.租金支付证明文件6.维修和保养记录7.税费支付证明文件8.合同变更和解除的书面通知9.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未按时交付店铺，或交付的店铺不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供维修和保养服务，或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。3.乙方未按期支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，视为乙方违约。4.乙方擅自改变店铺结构和用途，或擅自转租、转让或抵押店铺的，视为乙方违约。5.乙方未办理店铺财产保险，或保险单副本未交甲方备案的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有商业步行街店铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指本合同中乙方，租赁商业步行街店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指本合同双方约定的乙方租赁甲方商业步行街店铺的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取商业步行街店铺的使用权。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付租金，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。2.问题：乙方擅自改变店铺结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复店铺原状，乙方应承担相关费用。3.问题：店铺设施损坏需要维修和保养。解决办法：甲方应及时进行维修和保养，费用按照约定承担。4.问题：发生不可抗力导致无法履行或部分履行本合同。解决办法：甲乙双方可根据实际情况协商解决，或根据不可抗力情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.商业步行街店铺出租方与承租方之间