食品冷链货场租赁协议

食品冷链货场租赁协议合同编号：__________食品冷链货场租赁协议甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有位于__________的食品冷链货场，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的食品冷链货场，双方经协商一致，订立本协议，共同遵守。第一条租赁货场及面积1.1甲方出租的食品冷链货场位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的食品冷链货场面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，合计租赁期间总租金为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度前__________日内支付当季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方食品冷链货场的用途为__________。4.2乙方需按照甲方要求，遵守相关法律法规，确保租赁用途符合食品安全、消防、卫生等要求。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁的食品冷链货场符合乙方租赁用途，并按照约定提供相关设施和服务。5.2甲方应保证食品冷链货场的正常运营，确保乙方货物安全。5.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规和本协议约定。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，并按照甲方要求使用食品冷链货场。6.2乙方应遵守相关法律法规，确保经营活动符合食品安全、消防、卫生等要求。6.3乙方在租赁期间应自行负责货物安全，如有损失，概由乙方自行承担。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供食品冷链货场或设施服务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食品冷链货场租赁合同2.租赁用途证明文件3.乙方经营资质文件4.食品安全检测报告5.消防验收合格证明6.卫生许可证7.租赁押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供食品冷链货场或设施服务的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.乙方未遵守相关法律法规，导致经营活动不符合食品安全、消防、卫生等要求的，视为违约。4.甲方未履行合同约定的监督职责，导致乙方经营活动出现问题的，视为违约。三、法律名词及解释：1.食品冷链货场：指专门用于储存、运输食品的低温仓储设施。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给甲方的一部分违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方货物在租赁期间损失。解决办法：乙方需自行承担货物损失，可购买相应的保险进行风险转移。2.问题：甲方未能按时提供食品冷链货场或设施服务。解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商解决时间延期或赔偿损失。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方经营活动不符合相关法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解