教育培训办公室租赁协议

教育培训办公室租赁协议合同编号：__________教育培训办公室租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁房产1.1甲方出租的租赁房产位于________________，总面积为____平方米。1.2乙方承租的租赁房产仅限于开展教育培训活动，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房产符合约定的使用目的，具备必要的基础设施和条件。5.2甲方应负责租赁房产的维修和保养，确保租赁房产的安全和使用功能。5.3甲方应协助乙方办理相关证照和手续，以便乙方开展教育培训活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。6.3乙方应在租赁期满或提前解除本协议时，将租赁房产及附属设施交还给甲方，并承担由此产生的一切费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按甲方实际损失的__%计算。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.教育培训办公室租赁协议正本2.租赁房产所有权证明3.乙方教育培训许可证4.租金支付证明5.押金支付证明6.租赁房产现状照片7.租赁房产维修和保养记录8.乙方教育培训活动计划书10.租赁房产交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产，或提供的租赁房产不符合约定的使用目的和条件。2.甲方未按约定维修和保养租赁房产，导致租赁房产无法正常使用。3.甲方未按约定协助乙方办理相关证照和手续。4.乙方未按约定支付租金和押金。5.乙方未按约定使用租赁房产，擅自改变租赁房产的结构和用途。6.乙方未按约定将租赁房产及附属设施交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房产支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行本协议约定而支付给出租方的费用。5.教育培训活动：指乙方在租赁房产内开展的教育、培训及相关活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁房产不符合约定：甲方应按约定提供符合要求的租赁房产，如不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如延迟支付，甲方有权按约定收取滞纳金。3.维修和保养责任争议：双方应明确维修和保养责任，如有争议，可参照租赁房产现状照片和相关记录进行核实。4.证照和手续办理：甲方应协助乙方办理相关证照和手续，如办理不畅，双方应共同协商解决。5.租赁房产交还争议：乙方应在租赁期满或提前解除本协议时，将租赁房产及附属设施交还给甲方，如发生争议，可参照租赁房产现状照片和相关记录进行核实。五、所