宾馆物业合同范例

宾馆物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

宾馆物业合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的宾馆物业，乙方有意租赁该物业用于经营宾馆业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方向乙方出租位于__________的宾馆物业，包括但不限于建筑物、附属设施、土地及地上附着物。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.2乙方应按照甲方指定的账户进行支付，支付时需注明“宾馆物业租金”。

三、物业管理

3.1乙方应遵守国家有关法律法规及甲方制定的物业管理规定，维护宾馆物业的完好、整洁和美观。

3.2乙方应负责宾馆物业的日常维修、保养及环境卫生等工作。

3.3乙方应配合甲方进行宾馆物业的装修、改造及设施设备更新等工作。

四、违约责任

4.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

4.2乙方如有损害宾馆物业的行为，应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方如有违反物业管理规定的行为，甲方有权要求乙方改正，拒不改正的，甲方有权解除本合同。

五、合同解除

5.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.2甲方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金累计达__________个月；

（2）乙方违反物业管理规定，经甲方多次警告仍不改正；

（3）宾馆物业发生不可抗力导致无法继续经营。

5.3乙方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付宾馆物业或交付的宾馆物业不符合约定；

（2）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向宾馆物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.宾馆物业平面图

2.宾馆物业租赁清单

3.物业管理规定

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

宾馆物业租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的宾馆物业，乙方有意租赁该物业用于经营宾馆业务，为保障宾馆物业的运营质量及服务标准，第三方作为服务提供方，将提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方向乙方出租位于__________的宾馆物业，包括但不限于建筑物、附属设施、土地及地上附着物。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.2乙方应按照甲方指定的账户进行支付，支付时需注明“宾馆物业租金”。

三、第三方服务提供

3.1第三方作为服务提供方，负责宾馆物业的日常运营、维护、维修及设施设备更新等工作。

3.2第三方应确保宾馆物业的服务质量符合国家相关标准及甲方要求。

3.3第三方应向甲方提供每月的服务报告，包括但不限于运营情况、设施设备状态、维修保养记录等。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权对宾馆物业的运营进行监督，包括但不限于服务质量、卫生状况、安全措施等。

4.2甲方有权要求第三方在规定时间内完成维修保养工作，确保宾馆物业的正常运营。

4.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方违约，甲方有权采取法律手段追讨租金及违约金。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应遵守国家有关法律法规及甲方制定的物业管理规定，维护宾馆物业的完好、整洁和美观。

5.2乙方应负责宾馆物业的日常维修、保养及环境卫生等工作。

5.3乙方应配合甲方及第三方进行宾馆物业的装修、改造及设施设备更新等工作。

5.4乙方如有损害宾馆物业的行为，应承担相应的赔偿责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

6.2乙方违反物业管理规定，经甲方多次警告仍不改正，甲方有权解除本合同。

6.3乙方如有损害宾馆物业的行为，应承担相应的赔偿责任。

七、第三方权益保障

7.1第三方有权要求甲方支付约定的服务费用，包括但不限于日常运营、维修保养、设施设备更新等费用。

7.2第三方有权要求甲方在规定时间内支付服务费用，如甲方违约，第三方有权采取法律手段追讨服务费用及违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向宾馆物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份。

第三方介入的意义和目的：

1.提高宾馆物业的运营质量及服务标准。

2.降低甲方在运营管理方面的风险和成本。

3.保障甲方的权益，确保宾馆物业的正常运营。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方的合法权益，确保租金按时支付。

2.监督宾馆物业的运营，确保服务质量符合要求。

3.降低甲方在运营管理方面的风险和成本，提高经济效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业综合体租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（管理公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体，乙方有意租赁该综合体内的商铺用于经营，为提升综合体管理水平和运营效率，第三方作为管理公司，将提供专业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方向乙方出租位于__________的商业综合体内的商铺，具体商铺编号及面积详见附件。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.2乙方应按照甲方指定的账户进行支付，支付时需注明“商业综合体租金”。

三、第三方管理服务

3.1第三方作为管理公司，负责商业综合体的日常运营管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。

3.2第三方应确保商业综合体内的商铺运营环境符合乙方需求，并协助乙方处理与商铺运营相关的各类事宜。

3.3第三方应定期向甲方及乙方提供商业综合体运营报告，包括但不限于财务状况、设施设备状态、客户反馈等。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有商铺的独立使用权，有权自主经营，甲方及第三方不得干涉乙方正常经营活动。

4.2乙方有权要求第三方提供必要的服务支持，包括但不限于市场推广、客户关系管理、活动策划等。

4.3乙方有权参与商业综合体内重大决策，包括但不限于租金调整、装修改造等。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应确保租赁商铺符合乙方经营需求，并按约定时间交付商铺。

5.2甲方应配合乙方进行商铺装修改造，并确保装修改造不影响其他承租方的正常经营。

5.3甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金或单方面解除合同。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟交付租金等。

6.2甲方擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权要求甲方赔偿损失，并保留追究法律责任的权利。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商业综合体所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在商业综合体中的经营权益得到充分保障。

2.提升乙方在商业综合体内的经营环境和服务质量。

3.通过参与决策，实