土地开发商合同范例

土地开发商合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

鉴于：

1.甲方有意购买位于__________的土地使用权，用于__________项目建设。

2.乙方拥有上述土地使用权的出售权。

3.甲方与乙方经友好协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意按照本合同约定购买乙方拥有的位于__________的土地使用权。

1.2乙方同意将其拥有的上述土地使用权转让给甲方。

第二条土地使用权价格及支付方式

2.1土地使用权转让价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，将土地使用权转让款一次性支付给乙方。

第三条土地使用权交付

3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，将土地使用权证书及相关文件交付给甲方。

3.2甲方应自收到土地使用权证书及相关文件之日起__________日内，办理土地使用权过户登记手续。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应按照本合同约定支付土地使用权转让款。

4.2甲方应自收到土地使用权证书及相关文件之日起__________日内，办理土地使用权过户登记手续。

4.3甲方应按照相关法律法规和土地使用权出让合同约定，合理开发利用土地。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照本合同约定转让土地使用权。

5.2乙方应协助甲方办理土地使用权过户登记手续。

5.3乙方应保证土地使用权的真实性、合法性，不得有任何权利瑕疵。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照本合同约定支付土地使用权转让款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为土地使用权转让款的__________%。

6.2若乙方未按照本合同约定交付土地使用权证书及相关文件，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让款的__________%。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.土地使用权出让合同

2.土地使用权证书

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

丙方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于：

1.甲方有意购买位于__________的土地使用权，用于__________项目建设。

2.乙方拥有上述土地使用权的出售权，但需丙方提供担保。

3.甲乙双方经友好协商，并征得丙方同意，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意按照本合同约定购买乙方拥有的位于__________的土地使用权。

1.2乙方同意将其拥有的上述土地使用权转让给甲方。

1.3丙方同意为乙方的土地使用权转让提供担保。

第二条土地使用权价格及支付方式

2.1土地使用权转让价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，将土地使用权转让款支付至丙方指定的账户。

2.3丙方收到土地使用权转让款后，应于__________日内将该款项支付给乙方。

第三条土地使用权交付

3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，将土地使用权证书及相关文件交付给甲方。

3.2甲方应自收到土地使用权证书及相关文件之日起__________日内，办理土地使用权过户登记手续。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应按照本合同约定支付土地使用权转让款。

4.2甲方有权要求乙方提供土地使用权证书及相关文件。

4.3甲方有权要求丙方履行担保义务。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照本合同约定转让土地使用权。

5.2乙方应协助甲方办理土地使用权过户登记手续。

5.3乙方应保证土地使用权的真实性、合法性，不得有任何权利瑕疵。

第六条丙方权利与义务

6.1丙方应为本合同约定的土地使用权转让提供担保。

6.2丙方应按照本合同约定履行担保义务，确保甲方权益不受侵害。

6.3丙方有权要求乙方履行土地使用权转让义务。

第七条违约责任

7.1若甲方未按照本合同约定支付土地使用权转让款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为土地使用权转让款的__________%。

7.2若乙方未按照本合同约定交付土地使用权证书及相关文件，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让款的__________%。

7.3若丙方未按照本合同约定履行担保义务，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

7.4若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.土地使用权出让合同

2.土地使用权证书

3.付款凭证

4.担保合同

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低交易风险。

2.提高交易效率，确保项目顺利进行。

3.促进土地使用权转让市场的稳定发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在土地使用权转让过程中的主导地位。

2.保障甲方在项目开发过程中的权益不受侵害。

3.提高甲方在土地使用权转让过程中的话语权。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（以下简称“开发商”）：__________

乙方（以下简称“购房者”）：__________

丙方（以下简称“金融机构”）：__________

鉴于：

1.甲方拟开发位于__________的住宅项目，并已取得土地使用权。

2.乙方有意购买甲方开发的上述住宅项目中的若干套房屋。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供贷款服务。

4.甲乙双方经友好协商，并征得丙方同意，就房屋购买事宜达成如下协议：

第一条房屋销售

1.1甲方同意按照本合同约定向乙方销售位于__________住宅项目中的__________套房屋。

1.2乙方同意按照本合同约定购买上述房屋。

第二条房屋价格及支付方式

2.1每套房屋的价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付房屋首付款，首付款金额为房屋总价的__________%。

2.3乙方余款将通过丙方提供的贷款支付，贷款金额为房屋总价的__________%，贷款期限为__________年。

第三条金融机构权利与义务

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供贷款服务，并根据双方签订的贷款合同约定发放贷款。

3.2丙方有权要求乙方按照贷款合同约定按时还款。

3.3丙方有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应按照本合同约定向乙方提供符合相关标准的房屋。

4.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.3甲方应保证房屋质量，并在发现质量问题后及时整改。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照本合同约定支付房屋首付款及按揭贷款。

5.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行检查，如发现质量问题，有权要求甲方整改。

5.3乙方应按照贷款合同约定按时还款。

第六条违约责任

6.1若乙方未按时支付首付款或按揭贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

6.2若甲方未按照本合同约定提供符合标准的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

6.3若丙方未按照贷款合同约定发放贷款，乙方有权解除贷款合同，并要求丙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙