物业签订餐饮合同范例

物业签订餐饮合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方计划在该物业内设立餐饮场所，双方经友好协商，达成如下协议：

一、餐饮场所基本事项

1.1餐饮场所名称：__________

1.2餐饮场所地址：__________

1.3餐饮场所面积：__________平方米

1.4餐饮场所经营范围：__________

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租金：甲方每月向乙方支付租金__________元，租金支付方式为__________。

三、权利与义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方拥有餐饮场所的经营管理权；

3.1.2甲方有权对乙方进行经营管理的监督检查。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应保证餐饮场所的合法合规；

3.2.2甲方应提供餐饮场所的正常运营条件。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方拥有餐饮场所的自主经营权；

3.3.2乙方有权在租赁期内对餐饮场所进行装修、改造。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应遵守国家法律法规及甲方物业管理规定；

3.4.2乙方应确保餐饮场所的安全、卫生，并承担相应的责任。

四、违约责任

4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反约定，应承担违约责任。

4.2甲方违约责任：

4.2.1甲方未按约定提供餐饮场所的，应赔偿乙方因此遭受的损失；

4.2.2甲方未履行监督检查职责的，应承担相应的责任。

4.3乙方违约责任：

4.3.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

4.3.2乙方违反国家法律法规及甲方物业管理规定的，应承担相应的责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3附件：

（一）餐饮场所租赁合同；

（二）餐饮场所装修方案；

（三）餐饮场所卫生许可证；

（四）餐饮场所消防安全检查报告；

（五）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方计划在该物业内设立餐饮场所，丙方作为餐饮经营的专业公司，愿意与甲方和乙方共同合作，达成如下协议：

一、餐饮场所基本事项

1.1餐饮场所名称：__________

1.2餐饮场所地址：__________

1.3餐饮场所面积：__________平方米

1.4餐饮场所经营范围：__________

二、丙方责任与权利

2.1责任：

2.1.1丙方负责餐饮场所的整体运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、运营策略制定等；

2.1.2丙方保证餐饮场所的食品安全、卫生，符合国家相关法律法规；

2.1.3丙方负责餐饮场所的装修、设备采购、维护等；

2.1.4丙方应遵守甲方物业管理规定，不得损害甲方权益。

2.2权利：

2.2.1丙方享有餐饮场所的经营管理权，包括制定经营策略、调整菜单、定价等；

2.2.2丙方有权在租赁期内对餐饮场所进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方并获得甲方书面同意；

2.2.3丙方有权根据市场情况调整经营模式，但不得损害甲方和乙方的权益。

三、甲方责任与权利

3.1责任：

3.1.1甲方提供餐饮场所的租赁使用权，并保证其合法合规；

3.1.2甲方负责餐饮场所的物业管理，包括安保、清洁、绿化等；

3.1.3甲方负责协调解决丙方与乙方之间的纠纷，维护双方权益。

3.2权利：

3.2.1甲方有权监督丙方的经营行为，确保其符合合同约定和法律法规；

3.2.2甲方有权要求丙方提供餐饮场所的运营报告和财务报表；

3.2.3甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前与乙方和丙方协商。

四、乙方责任与权利

4.1责任：

4.1.1乙方负责支付租金，并按时向丙方支付管理费用；

4.1.2乙方有权在租赁期内使用餐饮场所，但需遵守甲方和丙方的相关规定；

4.1.3乙方应配合甲方和丙方的管理工作，共同维护餐饮场所的正常运营。

4.2权利：

4.2.1乙方有权在租赁期内对餐饮场所进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方和丙方并获得书面同意；

4.2.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，但不得损害甲方和丙方的权益。

五、违约责任与限制条款

5.1违约责任：

5.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

5.1.2丙方如未履行食品安全、卫生责任，导致食品安全事故，应承担全部责任；

5.1.3乙方如未按时支付租金或管理费用，应向丙方支付滞纳金。

5.2限制条款：

5.2.1丙方不得将餐饮场所出租、转租给第三方；

5.2.2乙方不得擅自改变餐饮场所的经营范围；

5.2.3甲方不得干涉丙方的正常经营活动。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3附件：

（一）餐饮场所租赁合同；

（二）餐饮场所装修方案；

（三）餐饮场所卫生许可证；

（四）餐饮场所消防安全检查报告；

（五）其他相关文件。

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，并促进餐饮场所的良性发展。甲方作为物业所有者，通过引入专业餐饮经营公司丙方，实现资源整合，降低经营风险，提高物业价值。乙方作为承租方，借助丙方的专业能力，实现餐饮场所的高效运营。丙方作为合作方，通过参与餐饮场所的经营管理，实现业务拓展和盈利增长。三方共同合作，共同推动餐饮场所的发展，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拥有专业的餐饮经营管理团队，计划在甲方拥有的位于__________的物业内设立餐饮场所，丙方作为餐饮设备供应商，愿意与甲方和乙方共同合作，达成如下协议：

一、餐饮场所基本事项

1.1餐饮场所名称：__________

1.2餐饮场所地址：__________

1.3餐饮场所面积：__________平方米

1.4餐饮场所经营范围：__________

二、丙方责任与权利

2.1责任：

2.1.1丙方负责提供餐饮场所所需的优质设备，并保证设备的安装和调试；

2.1.2丙方提供的设备应符合国家相关标准和质量要求；

2.1.3丙方应提供设备的相关技术支持和售后服务。

2.2权利：

2.2.1丙方有权要求乙方在合同规定的时间内验收设备；

2.2.2丙方有权在设备使用过程中收取合理的维修保养费用。

三、乙方责任与权利

3.1责任：

3.1.1乙方负责餐饮场所的日常运营管理，包括人员招聘、培训、服务提供等；

3.1.2乙方保证餐饮场所的食品安全、卫生，符合国家相关法律法规；

3.1.3乙方应遵守甲方物业管理规定，并确保餐饮场所的正常运营。

3.2权利：

3.2.1乙方有权要求甲方提供符合合同规定的物业使用条件；

3.2.2乙方有权根据市场需求调整餐饮场所的经营策略和菜单；

3.2.3乙方有权在合同规定范围内对餐饮场所进行必要的装修和改造。

四、甲方责任与权利

4.1责任：

4.1.1甲方提供餐饮场所的租赁使用权，并保证其合法合规；

4.1.2甲方负责餐饮场所的物业管理，包括安保、清洁、绿化等；

4.1.3甲方应配合乙方进行餐饮场所的装修和改造，但需在合理时间内完成。

4.2权利：

4.2.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保其符合合同约定和法律法规；

4.2.2甲方有权要求乙方提供餐饮场所的运营报告和财务报表；

4.2.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应措施。

五、违约责任与限制条款

5.1违约责任：

5.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

5.1.2丙方如未按时交付设备或提供不合格设备，应承担违约责任；

5.1.3乙方如未按时支付租金或物业管理费用，应向甲方支付滞纳金。

5.2限制条款：

5.2.1乙方不得将餐饮场所出租、转租给第三方；

5.2.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

5.2.3丙方不得因乙方经营不善而要求提前解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3附件：

（一）餐饮场所租赁合同；

（二）餐饮场所装修方案；

（三）餐饮场所卫生许可证；

（四）餐饮场所消防安全检查报告；

（五）餐饮场所设备清单及质量保证书；

（六）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为餐饮经营的专业方，希望通过与甲方和丙方的合