商业公寓改住宅合同范例

商业公寓改住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业公寓改造为住宅事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方将位于__________市__________区__________号的商业公寓改造为住宅，以下简称“改造房屋”。

1.2改造房屋建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、改造内容与标准

2.1改造房屋应按照以下内容进行改造：

（1）拆除原有商业设施，包括但不限于隔断墙、货架、柜台等；

（2）重新装修房屋内部，包括但不限于墙面、地面、天花板等；

（3）安装住宅配套设施，包括但不限于门窗、水电、暖通等；

（4）改造房屋应符合住宅设计规范及安全标准。

2.2改造房屋装修标准应符合以下要求：

（1）装修材料应符合国家环保标准；

（2）装修设计应满足住宅居住需求；

（3）装修工程应确保施工质量。

三、改造费用及支付方式

3.1改造费用共计人民币__________元（大写：__________元整），由甲方承担。

3.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付改造费用总额的__________%，即人民币__________元；

3.3乙方在改造过程中，如需增加费用，甲方应于接到通知之日起__________日内，向乙方支付增加的费用。

四、改造期限及交付标准

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个月内完成改造房屋，并将改造后的房屋交付乙方。

4.2改造后的房屋应满足以下交付标准：

（1）房屋结构安全、牢固；

（2）装修质量符合合同约定；

（3）房屋内部设施齐全、功能完善；

（4）房屋周边环境整洁、安全。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间完成改造房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至房屋交付之日止。

5.2乙方未按约定支付改造费用，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至支付完毕之日止。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.改造房屋照片

2.改造房屋平面图

3.改造房屋装修效果图

4.相关法律法规及政策文件

5.其他有关证明文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拟将其商业公寓改造为住宅，为保障改造工程顺利进行，确保甲方权益，特邀请丙方作为技术支持方参与改造工程。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就改造事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方将位于__________市__________区__________号的商业公寓改造为住宅，以下简称“改造房屋”。

1.2改造房屋建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为技术支持方，负责提供改造房屋的设计方案、施工技术指导及工程监理。

2.2丙方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改意见，并要求乙方进行整改。

2.3丙方有权对改造工程进度进行监督，确保工程按期完成。

2.4丙方有权要求甲方支付技术支持费用及工程监理费用。

三、甲方责任与权利

3.1甲方负责提供改造房屋的相关资料，包括但不限于房屋平面图、结构图等。

3.2甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成改造工程。

3.3甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督，并要求乙方整改。

3.4甲方有权对丙方提供的技术支持及工程监理服务进行评价，并有权要求丙方进行改进。

四、乙方责任与权利

4.1乙方负责按照甲方要求及丙方提供的设计方案、施工技术指导及工程监理，完成改造工程。

4.2乙方有权要求甲方按照约定支付工程款及费用。

4.3乙方有权对丙方提出的技术支持及工程监理意见进行反馈，并提出合理化建议。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间完成改造工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至工程交付之日止。

5.2丙方未按约定提供技术支持及工程监理服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至提供服务之日止。

5.3甲方未按约定支付工程款及费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至支付完毕之日止。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，有助于确保改造工程的技术质量及施工进度，保障甲方的权益。

8.2通过丙方提供的技术支持及工程监理，有利于提高改造工程的整体水平，降低风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为改造工程的主体，有权对改造工程进行监督和指导，确保工程按预期目标完成。

9.2甲方通过主导改造工程，可以充分发挥自身优势，实现商业公寓向住宅的转型，提升资产价值。

附件：

1.改造房屋照片

2.改造房屋平面图

3.改造房屋装修效果图

4.相关法律法规及政策文件

5.其他有关证明文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拟将其商业公寓改造为住宅，为保障改造工程的专业性和乙方的利益，特邀请丙方作为专业改造服务商参与改造工程。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就改造事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1乙方将位于__________市__________区__________号的商业公寓改造为住宅，以下简称“改造房屋”。

1.2改造房屋建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为专业改造服务商，负责提供改造房屋的设计方案、施工方案、材料采购及施工监理。

2.2丙方有权根据设计方案和施工规范对乙方施工过程中的质量问题提出整改意见，并要求乙方执行。

2.3丙方有权对改造工程进度进行监控，确保工程按时完成。

2.4丙方有权要求乙方支付服务费用，包括设计费、监理费等。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责提供改造房屋的相关资料，包括但不限于房屋平面图、结构图等。

3.2乙方有权要求丙方按照约定的时间、质量、标准完成改造工程。

3.3乙方有权对丙方提供的设计方案、施工方案及材料进行审核，并提出修改意见。

3.4乙方有权对丙方提供的监理服务进行评价，并有权要求丙方进行改进。

四、甲方责任与权利

4.1甲方作为改造房屋的所有权人，有权监督改造工程的整体进度和质量。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付改造工程款项。

4.3甲方有权对丙方的服务进行监督，并有权要求乙方对丙方的服务进行评价。

五、违约责任

5.1丙方未按约定时间完成改造工程，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至工程交付之日止。

5.2乙方未按约定支付丙方服务费用，应向丙方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至支付完毕之日止。

5.3甲方未按约定支付乙方改造工程款项，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至支付完毕之日止。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为改造工程的主要受益方，通过主导改造工程，可以确保改造工程符合其居住需求和期望，实现投资回报。

8.2乙方的主导地位有利于乙方对工程进度、质量和费用进行有效控制，保障其利益最大化。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要是为了保障乙方的权益，确保改造工程的专业性和质量