在建房出售合同范例

在建房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，经双方友好协商，甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋建筑面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：__________

二、房屋价格及付款方式

1.本合同房屋总价款为人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

（2）余款__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

三、房屋交付及交付条件

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的房屋基本情况。

3.乙方在收到房屋后，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在__________日内书面通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

四、房屋产权转移

1.甲方应在房屋交付后__________日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

2.乙方在办理房屋产权转移手续过程中，因甲方原因导致无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋权属证明

2.房屋测绘报告

3.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意购买，为确保交易安全，第三方同意为乙方提供担保。为明确甲乙双方及第三方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋建筑面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：__________

二、房屋价格及付款方式

1.本合同房屋总价款为人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

（2）余款__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

3.第三方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，履行担保责任，确保甲方权益不受损害。

三、房屋交付及交付条件

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的房屋基本情况。

3.乙方在收到房屋后，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在__________日内书面通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

四、房屋产权转移

1.甲方应在房屋交付后__________日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

2.乙方在办理房屋产权转移手续过程中，因甲方原因导致无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。

3.第三方有权监督乙方办理产权转移手续，确保甲方的权益得到保障。

五、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方未履行支付义务时，要求第三方履行担保责任。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的履约保证金，以保障甲方权益。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，承担房屋维修、保养等责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.如乙方未按约定使用房屋，损害甲方权益的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.如乙方在房屋交付前，未经甲方同意，擅自将房屋用于经营或其他用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方在购买房屋前，应如实向甲方提供自身信用状况、收入状况等信息，如乙方隐瞒事实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、第三方的责任与权利

1.第三方应在乙方未按约定支付房款的情况下，按照本合同约定履行担保责任。

2.第三方有权要求乙方提供必要的担保资料，以证明乙方具有还款能力。

3.第三方有权在甲方履行合同义务后，解除担保责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.第三方作为担保方，在争议解决过程中，有权参与诉讼，维护自身权益。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同期满或双方约定的其他条件成就时，合同终止。

十、附件

1.房屋权属证明

2.房屋测绘报告

3.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

第三方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低交易风险。通过第三方的担保，甲方在乙方未按约定支付房款的情况下，能够得到保障，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易顺利进行，维护自身合法权益，降低交易风险。在保障甲方权益的同时，也促进了乙方的购买意愿，实现了甲乙双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意购买，但需融资支持。为满足乙方购房需求，第三方同意提供融资服务。为明确甲乙双方及第三方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋建筑面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：__________

二、房屋价格及付款方式

1.本合同房屋总价款为人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

（2）余款__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

3.第三方同意为乙方提供融资服务，乙方在获得融资后，按约定支付给甲方。

三、融资条件及还款方式

1.第三方为乙方提供融资总额为人民币__________元，利率为__________%，还款期限为__________年。

2.乙方应按月等额本息还款，每月还款日为__________日。

四、房屋交付及交付条件

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的房屋基本情况。

3.乙方在收到房屋后，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在__________日内书面通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

五、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在甲方未履行交付义务时，要求第三方提供融资支持。

2.乙方有权要求第三方在融资过程中提供优质、便捷的服务，确保乙方顺利购房。

3.乙方有权在房屋交付后，享受房屋所有权及使用权，并对房屋进行装修、改造等。

六、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.如甲方在房屋交付前，未经乙方同意，擅自将房屋用于其他用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方无法办理产权转移手续，甲方应承担相应责任。

七、第三方的责任与权利

1.第三方应按照合同约定提供融资服务，确保乙方顺利购房。

2.第三方有权要求乙方提供必要的还款能力证明，以保障自身权益。

3.第三方有权在乙方逾期还款时，采取必要的催收措施。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.第三方作为融资方，在争议解决过程中，有权参与诉讼，维护自身权益。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同期满或双方约定的其他条件成就时，合同终止。

十、附件

1.房屋权属证明

2.房屋测绘报告

3.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表