新楼房售房合同范例

新楼房售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，且乙方有意购买该楼房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将标的楼房出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房的坐落地址：__________市__________区__________街道__________号。

1.2标的楼房的土地使用权类型：__________。

1.3标的楼房的土地使用权期限：__________。

1.4标的楼房的建筑面积：__________平方米。

1.5标的楼房的用途：__________。

1.6标的楼房的建筑结构：__________。

1.7标的楼房的配套设施：__________。

二、标的楼房的价格及付款方式

2.1标的楼房的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付总价款的剩余部分，应在__________前支付完毕，具体付款时间及方式如下：

（1）__________前，支付人民币__________元整；

（2）__________前，支付人民币__________元整；

（3）__________前，支付人民币__________元整。

三、标的楼房的交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交付日期前__________个工作日内，将标的楼房交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的楼房后__________个工作日内，对标的楼房进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的楼房存在质量问题或不符合合同约定的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复或更换。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付标的楼房的，应向乙方支付__________的违约金；

（2）甲方交付的标的楼房存在质量问题的，应承担相应的维修责任或更换责任；

（3）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付价款的，应向甲方支付__________的违约金；

（2）乙方擅自改变标的楼房用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的楼房的土地使用权证复印件；

2.标的楼房的建筑竣工备案证明复印件；

3.标的楼房的配套设施清单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，且乙方有意购买该楼房，为保障甲方的权益，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将标的楼房出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房的坐落地址：__________市__________区__________街道__________号。

1.2标的楼房的土地使用权类型：__________。

1.3标的楼房的土地使用权期限：__________。

1.4标的楼房的建筑面积：__________平方米。

1.5标的楼房的用途：__________。

1.6标的楼房的建筑结构：__________。

1.7标的楼房的配套设施：__________。

二、标的楼房的价格及付款方式

2.1标的楼房的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付总价款的剩余部分，应在__________前支付完毕，具体付款时间及方式如下：

（1）__________前，支付人民币__________元整；

（2）__________前，支付人民币__________元整；

（3）__________前，支付人民币__________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带担保责任。

3.2乙方未按合同约定支付价款的，丙方应在接到甲方通知后__________个工作日内，代为支付乙方应支付的价款。

3.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在乙方未按合同约定支付价款的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.2甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方不履行担保责任的，甲方有权直接向丙方追偿。

4.3甲方有权要求乙方提供其他担保措施，以保障甲方的权益。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按合同约定支付价款的，应向甲方支付__________的违约金。

5.2乙方擅自改变标的楼房用途的，应承担相应的法律责任。

5.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得以任何方式转让或抵押标的楼房。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的楼房的土地使用权证复印件；

2.标的楼房的建筑竣工备案证明复印件；

3.标的楼房的配套设施清单。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的权益保障，确保甲方在交易过程中的利益不受损害。丙方作为担保方，在本合同中承担连带担保责任，增加了甲方的谈判筹码，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中处于主导地位，维护甲方的合法权益。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地控制交易过程，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，且乙方有意购买该楼房，为保障乙方的权益，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将标的楼房出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房的坐落地址：__________市__________区__________街道__________号。

1.2标的楼房的土地使用权类型：__________。

1.3标的楼房的土地使用权期限：__________。

1.4标的楼房的建筑面积：__________平方米。

1.5标的楼房的用途：__________。

1.6标的楼房的建筑结构：__________。

1.7标的楼房的配套设施：__________。

二、标的楼房的价格及付款方式

2.1标的楼房的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付总价款的剩余部分，应在__________前支付完毕，具体付款时间及方式如下：

（1）__________前，支付人民币__________元整；

（2）__________前，支付人民币__________元整；

（3）__________前，支付人民币__________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的甲方交付标的楼房及保证标的楼房质量承担连带担保责任。

3.2甲方未按合同约定交付标的楼房或交付的标的楼房存在质量问题的，丙方应在接到乙方通知后__________个工作日内，代为解决或更换。

3.3丙方履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在甲方未按合同约定交付标的楼房或交付的标的楼房存在质量问题的，有权要求丙方履行担保责任。

4.2乙方在合同履行期间，如甲方违约，乙方有权要求丙方代为履行或采取其他补救措施。

4.3乙方有权要求甲方提供其他担保措施，以保障乙方的权益。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按合同约定交付标的楼房或交付的标的楼房存在质量问题的，应向乙方支付__________的违约金。

5.2甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得以任何方式转让或抵押标的楼房。

5.3甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的楼房的土地使用权证复印件