物业服务续约协议

物业服务续约协议合同编号：__________地址：联系方式：法定代表（或负责人）：地址：联系方式：法定代表（或负责人）：鉴于甲方为物业公司的物业服务对象，乙方愿意继续为甲方提供物业管理服务，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本物业服务续约协议。一、物业服务内容1.1乙方按照甲方提供的物业管理服务内容清单，为甲方提供持续、稳定、优质的物业管理服务。1.2乙方应按照相关法律法规和物业管理规范，保证物业管理服务的质量和安全。二、物业服务期限2.1本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订书面续约协议。三、物业服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务费用标准，向甲方收取物业服务费用。3.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付物业服务费用。3.3乙方应在收到物业服务费用后，向甲方提供正规发票。四、物业服务质量4.1乙方应建立健全物业服务质量保证体系，定期对物业管理服务质量进行自检、互检和专检。4.2乙方应设立客户服务，接受甲方的咨询、投诉，并及时处理。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付滞纳金。六、争议解决6.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业管理服务费用标准3.物业服务质量保证体系说明4.客户服务设立及运营规范5.物业服务续约协议签字盖章确认书6.物业服务费用支付凭证7.违约金计算公式及相关法律规定8.滞纳金计算公式及相关法律规定二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于服务质量不达标、安全隐患未及时处理等。2.甲方未按照约定支付物业服务费用，包括但不限于迟延支付、少支付、不支付等。3.甲方违反本协议其他约定，如擅自改变物业使用性质、妨碍乙方正常管理等。4.乙方违反本协议其他约定，如未按照约定时间改正服务质量问题、未提供正规发票等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、管理、保养和提供相关服务的行为。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。4.滞纳金：指一方迟延履行债务时，按照约定向另一方支付的额外费用。5.物业管理规范：指国家、地方和相关行业组织制定的物业管理标准和规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：通过甲方提供的服务质量反馈和乙方提供的服务质量记录进行对比，由双方协商确定解决方案。2.费用支付争议：通过甲方支付凭证和乙方提供的收费记录进行对比，由双方协商确定解决方案。3.服务内容变更：甲方如需变更服务内容，应提前一个月与乙方协商，并根据实际情况调整服务费用。4.突发情况处理：乙方应立即报告甲方，并按照甲方指示和法律法规规定采取相应措施。五、所有应用场景：1.物业公司与业主签订物业管理服务合同后，需要续约的情况下使用。2.物业公司提供物业管理服务期间，业主对