终止房屋交易合同协议书

终止房屋交易合同协议书合同编号：__________终止房屋交易合同协议书一、终止方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于：3.2双方在合同履行过程中，因_________原因，经协商一致，决定终止上述房屋交易；3.3本协议是双方的真实意愿，旨在明确双方在终止房屋交易过程中的权利和义务。现双方达成如下协议：第一条终止交易1.1双方同意，自本协议签订之日起，上述《房屋买卖合同》终止履行，双方不再享有合同约定的权利和承担合同约定的义务；1.2双方同意，本协议签订后，已支付的购房款、中介费等相关费用，按照双方协商的结果进行退还或抵扣；1.3双方同意，本协议签订后，互不追究对方的法律责任。第二条违约责任2.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的房屋成交价的_________%；2.2双方同意，本协议签订后，任何一方不得以任何理由和方式要求变更或解除本协议。第三条保密条款3.1双方同意，在签订本协议之日起至本协议履行完毕之日止，对双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密；3.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的房屋成交价的_________%。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；4.2双方同意，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第五条其他约定5.1本协议一式两份，双方各执一份；5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；5.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。终止方（甲方）：____________________买方（乙方）：____________________卖方（丙方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.房屋所有权证/不动产权证书3.买卖双方身份证明文件4.支付凭证（如转账记录、现金收据等）5.中介服务合同及相关费用支付凭证6.房屋现状照片/视频7.相关补充协议、承诺函等二、违约行为及认定：1.迟延履行：包括但不限于延迟支付购房款、延迟交付房屋等。2.不履行：包括但不限于不按约定支付购房款、不交付房屋等。3.不完全履行：包括但不限于交付的房屋不符合约定的质量标准、面积误差超过约定范围等。4.预期违约：包括但不限于明确表示不履行合同主要义务、明示或默示放弃履行义务等。5.违约与合同解除：包括但不限于违约行为严重到使合同目的无法实现、双方协商一致解除合同等。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买方购买卖方房屋，卖方出售房屋的合同。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.个人信息：指以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息。5.诉讼管辖地：指双方在合同中约定的解决争议的人民法院所在地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：催告卖方履行交付义务，逾期交付的，有权要求支付违约金，并有权要求解除合同。2.买方迟延支付购房款：解决办法：催告买方履行付款义务，逾期付款的，有权要求支付违约金，并有权要求解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：要求卖方按照合同约定承担维修、更换或者赔偿责任。4.信息泄露：解决办法：要求违约方承担违约责任，支付违约金，并采取补救措施。5.合同争议：解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方因个人原因或其他客观原因，决定终止房屋交易。2.房屋买卖双方在合同履行过程中，发生争议，需要明确双方的权利和义