房屋抵押借款合同范本示例格式模板

房屋抵押借款合同范本示例格式模板合同编号：__________房屋抵押借款合同1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________5.营业执照号码：_____________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________5.营业执照号码：_____________________第一条贷款金额、用途及还款方式1.贷款金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.贷款用途：____________________________。3.还款方式：甲方同意按照乙方规定的还款计划进行还款。还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息还款等。具体还款方式、还款金额和还款期限由双方在附录《还款计划表》中约定。第二条贷款利率、期限及还款日期1.贷款利率：双方约定年利率为________________%，具体利率按照乙方制定的贷款利率政策执行。2.贷款期限：自贷款发放之日起至还款期限届满之日止，共计________________年。3.还款日期：甲方应按照约定的还款计划按时还款，如逾期还款，甲方应按照乙方制定的逾期还款利率支付利息。第三条抵押房屋的描述1.房屋所有权人：____________________。2.房屋地址：_______________________。3.房屋所有权证号码：________________。4.房屋面积：_______________________平方米。5.房屋用途：_______________________。第四条抵押权的设立与实现1.甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为履行本合同的担保。2.本合同签订后，甲方应按照乙方要求办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.甲方未按约定还款的，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿甲方债务。第五条合同的变更、解除和终止1.任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同，除非经双方协商一致并书面确认。2.甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按照乙方制定的提前还款政策执行。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款、未按时还款或未履行本合同的其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照乙方制定的逾期还款利率支付利息。2.乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人/负责人身份证明3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人/负责人身份证明5.抵押房屋所有权证复印件6.抵押房屋土地使用权证复印件7.还款计划表8.贷款用途证明文件9.合同履行所需的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的贷款用途使用贷款，包括但不限于未经乙方同意将贷款用于非法用途或与合同约定用途不符的行为。2.甲方未按时还款：指甲方未按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款的行为。3.甲方未履行合同其他义务：指甲方未履行本合同项下的任何其他义务，包括但不限于未按照乙方要求办理抵押登记手续、提供虚假信息等行为。4.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照合同约定的贷款金额、利率、期限等条件提供贷款的行为。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为担保物权，以担保债权人取得债权的权利。2.抵押登记：指将抵押权设立的情况在不动产登记簿上予以登记，以便于公示和实现抵押权。3.贷款用途：指债务人使用贷款的目的和方向，包括生产、经营、投资、消费等。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.逾期还款利率：指债务人逾期还款时，按照合同约定加收的利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。2.问题：甲方未按时还款解决办法：乙方有权按照合同约定加收逾期还款利息，并有权依法实现抵押权。3.问题：甲方未履行合同其他义务解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。4.问题：乙方未按约定提供贷款解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并有权要求乙方承担违约责任。5.问题：抵押权登记办理缓慢解决办法：甲乙双方应积极协作，提供所需材料，加快抵押权登记办理进度。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：购房人向银行或其他金融机构申请贷款购买房屋。2.企业经营贷款：企业为扩大经营规模或解决短期流动资金需求，向银行或其他金融机构申请贷款。3.投资