城中村改造回迁住宅交易

城中村改造回迁住宅交易合同编号：__________城中村改造回迁住宅交易合同甲方（出售方）：乙方（购买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。定金在房屋过户登记手续完成后，甲方应如数退还乙方。（2）自乙方支付定金之日起____个工作日内，乙方应支付剩余房款人民币__________元整。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施完好，不存在任何质量问题。（2）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋权属转移登记手续不能办理，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋，并按照法律规定追究乙方违约责任。4.3双方应共同配合办理房屋权属转移登记手续，如因一方原因导致手续不能办理，责任方应承担相应法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完成后终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构、面积等相关资料3.家具、家电物品清单4.付款凭证及转账记录5.房屋交付确认书6.房屋权属转移登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.甲方未提供真实、有效的房屋权属证明及有关资料。4.乙方未配合办理房屋权属转移登记手续。5.甲方未按照约定履行合同义务，导致房屋权属转移登记手续不能办理。6.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。三、法律名词及解释：1.城中村改造回迁住宅：指在城市更新改造过程中，对城中村居民进行回迁安置的住宅。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.房屋权属转移登记：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：甲方有权要求乙方按时支付房价款，逾期支付的，乙方应承担逾期付款的违约责任。3.房屋交付不符合约定条件：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至达到约定条件。4.房屋权属转移登记手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需资料，加快办理进度。5.房屋在使用过程中出现损坏或损失：按实际情况承担相应的维修或赔偿责任。五、所有应用场景：1.城