学校物业服务管理协议

合同编号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲乙双方同意按照平等、自愿、互利的原则，甲方将学校的物业服务管理工作委托给乙方，乙方同意接受委托并按照甲方的要求进行服务管理。为明确双方的权利义务，经甲乙双方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条服务内容1.1乙方负责学校的物业管理，包括但不限于设施设备维护、环境卫生保洁、安全保卫、绿化养护等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业服务管理的顺利进行。第二条服务标准2.1乙方应按照甲方提供的物业服务管理标准进行服务，确保服务质量符合甲方的要求。2.2乙方应定期对服务质量进行自我检查，发现问题及时整改，并接受甲方的监督和检查。第三条服务期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四条服务费用4.1乙方应按照甲方提供的收费标准收取物业服务费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。4.2乙方应定期向甲方提供物业服务费用的详细清单，接受甲方的监督。第五条双方的权利和义务5.1甲方应按照本协议的约定支付物业服务费用，不得无故拖欠或延迟支付。5.2乙方应按照本协议的约定提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。5.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。5.4乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定支付物业服务费用的，应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金比例为迟延支付金额的____%。6.2乙方未按照本协议约定提供服务的，甲方有权要求乙方及时整改，并按照未提供服务部分的费用支付违约金。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保填写正确，作为合同的唯一标识。2.甲方和乙方信息：准确填写双方的名称、地址、联系电话和联系人，以便于双方之间的沟通和联系。3.服务内容：详细描述乙方应提供的服务内容，明确双方的职责和义务。4.服务标准：明确乙方的服务质量要求，确保乙方按照约定提供服务。5.服务期限：明确合同的有效期限，避免双方在合同履行过程中出现纠纷。6.服务费用：详细说明费用的收取标准和方式，确保甲方按时支付费用。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式，以维护双方的权益。8.争议解决：约定解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商解决或诉讼解决。解决办法：1.双方应认真阅读和理解合同条款，确保签订合同前对双方的权利和义务有清晰的了解。2.在签订合同前，可寻求专业律师的咨询，以确保合同的合法性和有效性。3.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，避免因违约而产生纠纷。5.在履行合同过程中，如发现合同存在漏洞或不适应实际情况的地方，可及时协商修改和完善。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指委托乙方提供服务的一方，即学校的管理者。2.乙方：指接受甲方委托提供服务的一方，即物业服务管理公司。3.物业管理：指对物业设施设备进行维护、环境卫生保洁、安全保卫、绿化养护等工作。4.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用，包括物业管理费、维修基金等。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务而应支付给对方的一种经济赔偿。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.学校重要活动期间：在举办校庆、运动会、考试等大型活动期间，物业需要增派人员确保场地安全和环境卫生。2.节假日期间：春节期间、国庆节等长假期间，物业需安排人员值班，确保学校的安全和设施的正常运行。3.突发情况：如自然灾害、停电停水等突发情况，物业需立即采取应对措施，保障学校的安全和正常秩序。4.学生军训期间：物业需协助学校做好军训期间的各项保障工作，包括场地安排、安全保卫等。合同补充条款：1.学校重要活动期间，乙方应根据甲方的要求增派人员，确保活动期间的安全和环境卫生。2.节假日期间，乙方应安排人员值班，确保学校的安全和设施的正常运行。具体值班安排由甲方提前通知乙方。3.乙方应在突发情况下立即采取应对措施，并及时通知甲方。如因乙方未及时采取措施导致损失的，乙方应承担相应责任。4.学生军训期间，乙方应协助甲方做好军训期间的各项保障工作，包括场地安排、安全保卫等。具体要求由甲方提出，乙方按要求执行。附件列表：1.物业服务管理范围及标准详细说明2.物业服务费用收费