拆迁补偿协议维权指南

合同编号：__________拆迁补偿协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿范围和内容1.1甲方同意对乙方位于_______的房屋进行拆迁补偿。房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方根据国家和地方政府的有关规定，给予乙方一次性货币补偿、安置补偿和其他相关补偿。第二条货币补偿2.1甲方按照房地产市场评估价格，对乙方的房屋进行货币补偿。补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方支付乙方货币补偿款的时间为_______年_______月_______日前。第三条安置补偿3.1甲方负责为乙方提供安置住房，安置住房的面积、地点、配套设施等事项，双方另行签订《安置补偿协议》。3.2甲方保证乙方在拆迁补偿协议签订后_______个月内，入住安置住房。第四条其他补偿4.1甲方一次性支付乙方搬家费、临时安置费、停产停业损失补偿等费用，具体金额双方另行协商确定。4.2甲方按照相关规定，对乙方给予一次性社会保障补贴。第五条协议的履行5.1甲乙双方应按照本协议约定的条款，全面履行各自的权利和义务。5.2乙方应在收到货币补偿款后，按照甲方要求的时间和方式，办理房屋产权注销手续。5.3甲方应在安置住房交付后，按照本协议约定，为乙方办理产权转移登记手续。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按照约定时间支付货币补偿款或提供安置住房的，应支付乙方同期银行贷款利息作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.拆迁补偿协议的签订应严格遵守相关法律法规，确保双方的合法权益得到保障。2.甲方应按照约定时间支付货币补偿款，提供安置住房，否则需承担违约责任。3.乙方应在收到货币补偿款后，按照甲方要求的时间和方式，办理房屋产权注销手续。4.双方应全面履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.友好协商：双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿协议：是指拆迁人与被拆迁人之间就拆迁补偿事宜达成的具有法律效力的书面协议。2.货币补偿：是指拆迁人按照房地产市场评估价格，对被拆迁人的房屋进行的一次性经济补偿。3.安置补偿：是指拆迁人负责为被拆迁人提供安置住房，以保障被拆迁人的居住权益。4.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。5.争议解决：是指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使双方的权益得到平衡，维护合同的履行。特殊应用场合：1.家庭唯一住房：对于乙方而言，该房屋是家庭唯一住房，甲方应在拆迁补偿协议中特别考虑乙方的居住需求，提供合理的安置补偿。补充条款：甲方应确保乙方在拆迁后能够获得合适的住房，如安置住房面积不足，甲方需提供相应的货币补偿。2.经营性用房：如果乙方房屋用于经营，且拆迁会影响到乙方的生意，甲方应给予乙方相应的停产停业损失补偿。补充条款：甲方一次性支付乙方停产停业损失补偿金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.共有财产：如果乙方房屋为共有财产，甲方应与所有共有人协商一致，并取得共有人的授权。补充条款：本协议经全体共有人同意并签字（或盖章）后生效。4.特殊情况：如乙方家庭有特殊困难，如重病患者、残疾人等，甲方应在补偿协议中充分考虑乙方的特殊情况，给予适当的经济援助。补充条款：甲方一次性支付乙方特殊困难补助金人民币（大写）：_______元整