连云港小区住宅出租合同样本

合同编号：__________连云港小区住宅出租合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条住宅基本情况1.1甲方出租的住宅位于连云港小区_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方承诺，出租的住宅符合国家关于住宅安全和居住环境的相关规定，具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户，也可现金支付至甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认住宅无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租的住宅符合出租条件，不得干涉乙方的正常居住权益。5.2甲方应在租赁期内负责维修住宅内的共用设施设备，确保住宅的安全和使用功能。5.3甲方不得随意提高租金，如因市场行情变化确需调整租金，应提前一个月通知乙方。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该住宅。6.2乙方应合理使用住宅及设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应遵守物业管理规定，不得在住宅内进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。7.3甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付乙方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应充分了解对方的主体资格，确保合同的有效性。（2）租赁期限、租金、押金等关键条款需双方充分协商，达成一致。（3）乙方在租赁期间应合理使用住宅及设施设备，注意爱护公共设施，避免因损坏造成不必要的损失。（4）双方应遵守国家法律法规，不得在住宅内进行违法活动。（5）合同履行过程中，如有争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指依法拥有房地产所有权，并将该房地产出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指依法租赁房地产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用出租人房地产的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用出租人房地产而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员情况：若乙方租赁住宅用于家庭居住，需提供家庭成员的身份证明和户籍资料。补充条款：甲方应在租赁期内确保住宅符合家庭成员居住需求，如遇特殊情况，甲方应协助乙方解决居住问题。2.学生租赁：若乙方为在连云港小区附近就读的学生，需提供学生证。补充条款：甲方给予乙方一定的优惠租金，并在租赁期内提供必要的学术支持，如提供安静的学习环境等。3.企业员工租赁：若乙方为在连云港小区附近企业工作的员工，需提供工作证明。补充条款：甲方给予乙方一定的优惠租金，并在租赁期内提供必要的商务支持，如提供会议室等。4.短期租赁：若乙方需短期租赁住宅，租赁期限少于六个月，租金按天计算。补充条款：甲方应在乙方租赁期满前，将住宅打扫干净，确保下一承租人顺利入住。5.宠物租赁：若乙方需在住宅内饲养宠物，需提供宠物的品种、数量及相关证明。补充条款：甲方应在租赁期内确保住宅内宠物相处融洽，如遇宠物纠纷，甲方应