建行房地产信贷部单位住房借款合同样本

合同编号：__________建行房地产信贷部单位住房借款合同甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：中国建设银行_______分行第一条贷款金额1.甲方本次购房贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途1.甲方所贷款项专项用于购买_______房产，房产证号：_______。第三条贷款期限1.甲方向乙方申请的住房贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条贷款利率1.甲方所贷款项按照中国建设银行_______分行规定的住房贷款利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。第五条还款方式（1）等额本息还款法：甲方每月偿还贷款本息总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）等额本金还款法：甲方每月偿还贷款本金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，利息按照剩余本金计算并逐月递减。第六条还款账户1.甲方应按照乙方的要求，在乙方开设还款账户，并确保每月还款日前将应还贷款本息存入该账户。第七条担保方式1.甲方同意以其购买的房产作为本次贷款的抵押物，抵押物价值与贷款金额相当。2.甲方同意提供包括但不限于工资收入、财产状况等个人信息，以便乙方评估甲方的还款能力。第八条违约责任1.甲方如逾期未还款，应按照中国建设银行_______分行的相关规定支付逾期利息、罚息等。2.甲方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更和解除1.本合同一经签订，非经甲乙双方协商一致，不得变更或解除。2.合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商变更或解除合同，但应遵循相关法律法规的规定。第十条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：中国建设银行_______分行签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方（借款人）和乙方（贷款人）的身份合法，具有签订合同的资格。2.贷款金额和用途：明确贷款金额和专项用途，避免贷款挪用。3.贷款期限和利率：明确贷款期限和利率，确保甲方了解还款压力。4.还款方式和账户：约定明确的还款方式，设置专门的还款账户，确保贷款的正常偿还。5.担保方式：明确抵押物及担保方式，保障贷款的安全性。6.违约责任：明确违约情形及相应的法律责任，提高合同的履行度。7.合同变更和解除：严格按照法律法规规定，协商一致方可变更或解除合同。8.争议解决：约定明确的争议解决方式，选择合适的管辖法院。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：调整房地产的开发、销售、交易、登记等环节的法律规范。3.抵押物：债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产，设定为债务的担保物。4.等额本息还款法：借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，随着时间推移，每月还款中本金比重逐渐增加，利息比重逐渐减少。5.等额本金还款法：借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金的减少而减少，导致每月还款总额逐月递减。6.逾期利息：借款人逾期还款产生的额外利息。7.罚息：借款人逾期还款时，银行根据逾期天数和罚息利率收取的额外费用。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为家庭成员：补充条款：鉴于甲乙双方为家庭成员，甲方承诺在贷款期间，家庭关系和谐，共同财产的使用和处分应充分协商一致。如因家庭矛盾导致财产分割或处置，应优先保证贷款的偿还。2.甲方为企业主或高级管理人员：补充条款：甲方承诺在贷款期间，其企业经营状况良好，具备稳定的收入来源。如因市场环境变化导致企业经营困难，甲方应立即通知乙方，并采取措施保障贷款偿还。3.甲方为退休人士：补充条款：甲方承诺在贷款期间，其退休金或其他固定收入来源稳定。如因健康或其他原因导致收入减少，甲方应立即通知乙方，并商讨调整还款计划。4.甲方购买房产为子女教育用途：补充条款：甲方承诺在贷款期间，确保房产用于子女的教育居住需求。如甲方子女教育需求发生变化，导致房产空置或其他用途，甲方应立即通知乙方，并商讨调整还款计划