购买小产权房的合同范本

购买小产权房的合同范本一、前言我要说明的是，小产权房是指在农村集体土地上建设的，未取得国家土地使用权证和房屋所有权证的房屋。由于小产权房价格相对较低，很多购房者会选择购买小产权房。但是，由于小产权房存在一定的法律风险，所以在购买小产权房时，签订一份正规的购房合同非常重要。二、合同主体合同甲方（卖方）：____________身份证号：____________地址：____________合同乙方（买方）：____________身份证号：____________地址：____________三、房屋基本信息房屋坐落于：____________房屋面积：____________房屋结构：____________房屋现状：____________四、房屋交易价格甲乙双方经协商，确认房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。五、付款方式及时间1.乙方应在签订合同时，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.乙方应在合同签订之日起____日内，将剩余房款支付给甲方，支付方式为转账、现金或等。3.甲方应在收到乙方全部房款后____日内，将房屋过户至乙方名下。六、交付及验收1.甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。2.如房屋在交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定的时间内进行维修或更换。七、违约责任1.如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价的千分之五。2.如乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付违约金，违约金为房价的千分之五。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________购买小产权房的合同范本其实，买小产权房这件事儿，说复杂也不复杂，说简单也不简单。主要是要弄清楚一点，那就是合同。一份正规的购房合同，可以说是购买小产权房的关键。今天，我就给大家分享一份购买小产权房的合同范本，希望对你们有所帮助。合同主体呢，就是甲方（卖方）和乙方（买方）。甲方就是卖房的人，乙方就是买房的人。双方都要把身份信息给填上去，还有住址也要写清楚。然后呢，就是房屋的基本信息。这个房子是在哪里，有多大，结构是怎样的，现状如何，这些都要写明白。接着，就是房屋的交易价格了。这个价格呢，是要大写和小写都写一遍，防止以后扯皮。价格是根据什么来定的，也要写清楚。付款方式和时间也很重要。比如，乙方要在签合同的时候支付一部分定金，这个定金是不能退的。然后，剩下的房款要在多少天内付清，付的方式是转账、现金还是等等。交付和验收这一块，甲方要在约定的时候把房子交付给乙方，乙方要验收房子，看看房子有没有质量问题。如果有人违约了，就要支付违约金。比如，甲方如果没能在规定时间交付房子，就要支付违约金，违约金是房价的千分之五。如果有什么争议，双方要友好协商解决，协商不成的，就可以去法院提起诉讼。呢，就是其他约定。比如，合同从签字之日起生效，未尽事宜可以另外签订补充协议等等。总的来说，这份合同范本还是很全面的，该写的都写了。但是呢，每个人的情况都不一样，所以在签订合同时，还是要根据自己的实际情况进行修改。合同签好了，大家的权益才有保障，省的以后麻烦。重点：1.合同主体：甲方（卖方）和乙方（买方）的身份信息、地址。2.房屋基本信息：位置、面积、结构、现状。3.交易价格：大写和小写金额，付款依据。4.付款方式及时间：定金支付，剩余房款支付时间及方式。5.交付及验收：甲方交付时间，乙方验收权。6.违约责任：违约金标准及支付条件。7.争议解决：协商解决，法院诉讼权利。8.其他约定：合同生效时间，补充协议签订。难点：1.房屋未取得国家土地使用权证和房屋所有权证，存在法律风险。2.确定合理的交易价格及付款条款，避免违约。3.在交付时进行有效的房屋验收，确保质量。注意事项：1.签订合同时，仔细阅读条