住宅租赁合同登记备案流程

合同编号：__________住宅租赁合同登记备案流程甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具体门牌号）。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构）、_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同登记备案5.1甲乙双方应在签订本合同之日起_______日内，共同向当地房地产管理部门办理合同登记备案手续。5.2合同登记备案所需费用由甲乙双方按照相关政府部门的规定共同承担。第六条房屋使用及维修6.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条甲方权利和义务7.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。7.2甲方应在租赁期内负责对出租房屋的维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。7.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第八条乙方权利和义务8.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。8.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。8.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的相关费用。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，房屋权属清晰，不存在任何法律问题。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。（3）甲乙双方应在签订合同之日起规定时间内，共同向当地房地产管理部门办理合同登记备案手续。（4）合同期满或提前解除后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的相关费用。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同登记备案：指房屋租赁合同经甲乙双方签订后，依法向当地房地产管理部门办理的登记备案手续，以确保合同的合法性和有效性。2.押金：为确保租赁合同的履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。3.违约责任：指合同一方或双方未履行、不当履行或延迟履行合同义务时，应承担的法定责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当甲乙双方约定租赁期限少于六个月时，可增加如下补充条款：（1）租金支付方式：乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.长期租赁：当甲乙双方约定租赁期限超过六个月时，除上述条款外，还可增加如下补充条款：（1）租金调整：租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。（2）维修责任：在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。3.房屋改造：当乙方需要对房屋进行改造时，可增加如下补充条款：（1）改造申请：乙方如需对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交改造方案。（2）改造费用：乙方承担改造所需的费用，并在合同中明确改造费用。4.房屋转租：当乙方需要将房屋转租给第三方时，可增加如下补充条款：（1）转租申请：乙