私人房屋转让合同协议样本

合同编号：__________私人房屋转让合同协议身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋转让款项支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持现状，符合合同约定的条件。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。过户手续应在_______个月内完成。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房屋转让款，如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之_______）。4.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续，如甲方故意拖延或拒绝办理过户手续，甲方应支付违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：______________乙方（购买方）：______________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对其所转让的房屋拥有合法所有权，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。（2）乙方应按约定时间支付房屋转让款，如逾期支付，应支付违约金。（3）甲乙双方应共同办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，如甲方故意拖延或拒绝办理过户手续，甲方应支付违约金。2.解决办法：（1）如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。（2）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.私有房屋：指公民、法人或其他组织依法拥有的房屋所有权。2.转让方：指拥有私有房屋所有权并将其转让给他人的一方。3.购买方：指购买私有房屋的一方。4.房屋过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的赔偿金。6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲戚或朋友关系，信任度较高。补充条款：鉴于双方系亲属/朋友关系，甲方承诺在本合同签订之日起，如房屋存在任何未披露的瑕疵或纠纷，甲方应承担相应的法律责任。2.情景：房屋存在租客，需提前通知租客搬离。补充条款：甲方应在合同签订之日起_______日内，向租客发出书面通知，告知其合同签订后的_______日内搬离房屋。如租客逾期不搬，甲方应承担相应的法律责任。3.情景：房屋过户过程中产生额外费用。补充条款：如在办理房屋过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由_______方承担。如因甲方原因导致额外费用产生，甲方应承担相应的法律责任。4.情景：乙方支付转让款后，房屋价格出现波动。补充条款：无论房屋市场价格如何波动，甲乙双方均应按照本合同约定的价格履行合同。如甲方违约，甲方应支付违约金；如乙方违约，乙方应支付违约金。