成都市音乐工作室租赁合同

成都市音乐工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：成都市音乐工作室地址：成都市________区________街道________号联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲方拥有位于成都市________区________街道________号的音乐工作室，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的音乐工作室，并按照约定支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.租赁物面积：________平方米；2.租赁物设施：____________；3.租赁物用途：____________。第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：成都市音乐工作室银行账号：____________第四条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。第五条维修责任1.租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期。如乙方未办理保险，发生意外损失时，乙方应承担相应责任。第七条合同的提前解除1.租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。2.甲方提前解除合同的，还应退还乙方已支付的押金。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物产权证明文件2.乙方营业执照副本或身份证明文件3.租赁合同签订授权书（如有）4.押金收据5.租金支付凭证6.租赁物保险单据7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定用途使用租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方提前解除合同，未支付违约金。5.甲方提前解除合同，未退还乙方已支付的押金。6.甲方未按约定提供维修服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、地点交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付租赁物。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁物，导致租赁物损坏。解决办法：甲方有权要求乙方承担维修费用，并要求乙方按照约定用途使用租赁物。4.问题：甲方未按约定提供维修服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供维修服务。如甲方仍不履行，乙方有权