海鲜餐厅租赁合同范本

海鲜餐厅租赁合同范本合同编号：__________海鲜餐厅租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁财产及用途1.1甲方出租的海鲜餐厅位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方海鲜餐厅用于开设海鲜餐厅，经营范围包括海鲜餐饮服务、海鲜销售等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期限内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁财产完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因正常使用造成的租赁财产损坏，乙方负责维修、更换。5.2租赁期内，因非正常使用造成的租赁财产损坏，甲方有权要求乙方维修、更换，相关费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁财产完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海鲜餐厅租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁财产所有权证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.维修、更换费用凭证8.合同变更、解除协议9.违约金支付凭证10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照合同约定使用租赁财产3.乙方未按照合同约定维修、更换租赁财产4.甲方未按照合同约定提供租赁财产5.甲方未按照合同约定退还押金6.甲方未按照合同约定解决争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁财产使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁财产支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付则扣除相应滞纳金。2.问题：乙方未按照合同约定使用租赁财产解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如违反则要求乙方改正或承担相应责任。3.问题：乙方未按照合同约定维修、更换租赁财产解决办法：提醒乙方履行维修、更换责任，如乙方不履行则甲方有权自行维修、更换，相关费用由乙方承担。4.问题：甲方未按照合同约定提供租赁财产解决办法：要求甲方按照合同约定提供租赁财产，如甲方不履行则乙方有权解除合同。5.问题：甲方未按照合同约定退还押金解决办法：要求甲方退还押金，如甲方不履行则乙方有权向法院提起诉讼。6.问题：甲方未按照合同约定解决争议解决办法：双方协商解决争议，如协商不成则向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有海鲜餐