地下停车位转租协议格式

合同编号：__________地下停车位转租协议甲方（原租户）：_______身份证号：_______乙方（新租户）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其租赁的地下停车位转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、停车位基本情况1.1停车位位于_______（小区/商场/办公楼名称），具体位置为_______（停车位编号/单元/层号）。1.2停车位面积为_______平方米。1.3甲方已与产权方签订《地下停车位租赁合同》，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、转租事宜2.1甲方愿意将其租赁的停车位在租赁期限内转租给乙方使用，乙方愿意接受转租。2.2转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3转租期间，乙方按照本协议约定支付租金及费用，并遵守停车场的管理制度。三、租金及费用3.1乙方同意按照甲方与产权方签订的《地下停车位租赁合同》约定的租金标准支付租金。租金为每平方米每月_______元，总计每月_______元。3.2乙方同意承担转租期间产生的物业管理费、维修基金等费用，具体费用按照停车场管理规定执行。3.3乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付当季度租金及费用。四、权利义务4.1甲方作为原租户，有义务按照租赁合同约定的条款向产权方支付租金，并保证乙方在转租期间正常使用停车位。4.2乙方在转租期间享有停车位的使用权，但不得转让或转借给他人。4.3乙方应合理使用停车位，遵守停车场管理制度，不得擅自改变停车位用途，不得在停车位内进行违法活动。4.4乙方在转租期间造成停车位损坏的，应承担相应的维修费用。五、合同的变更、解除和终止5.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2在转租期限内，如甲方提前解除租赁合同，甲方应提前_______天通知乙方，并承担相应的违约责任。5.3在转租期限内，如乙方提前解除本协议，乙方应提前_______天通知甲方，并支付违约金人民币_______元。5.4本协议在转租期限届满后自动终止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如甲方未按约定时间、金额支付租金及费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______乙方（新租户）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人或其他合法组织，具备签订合同的资格。2.停车位权属：确认停车位归甲方所有或甲方有权进行转租，避免因权属问题引起的法律纠纷。3.合同条款：详细约定租金、费用、使用期限、违约责任等关键条款，确保双方权益。4.政府规定：遵守当地政府关于停车场的管理规定，符合相关政策要求。5.合同履行：双方应严格按照约定履行合同义务，确保停车位的正常使用。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中发生争议，通过友好协商的方式寻求解决。2.法律途径：若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.违约责任：根据合同约定，违约方需承担相应的违约责任，包括支付违约金及赔偿损失。4.政府干预：在政府相关部门的指导下，遵循政策法规，解决合同履行过程中的问题。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事法律行为的能力。2.转租：指租赁合同的承租人在租赁期间将租赁物转交给第三人使用的行为。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。4.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。5.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业而向业主收取的费用。6.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。7.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权限。特殊应用场合：1.转租期限延长：如果乙方需要在转租期限届满后继续使用停车位，双方可以协商延长转租期限。补充条款：若乙方需要在转租期限届满后继续使用停车位，应至少在转租期限届满前_______天书面通知甲方，并经甲方同意。双方可根据实际情况重新签订《地下停车位转租协议》，约定新的转租期限及相关费用。2.停车位使用变更：如果甲方需要变更停车位的用途，影响乙方的使用，应与乙方协商解决。补充条款：如甲方因特殊情况需变更停车位用途，影响乙方使用的，甲方应至少提前_______天通知乙方，并与乙方协商解决。双方可共同商定停车位变更后的使用方案，必要时可终止本协议并支付相应违约金。3.停车位维修保养：如果停车位需要进行维修保养，影响乙方的使用，应提前通知乙方，并尽快恢复使用。补充条款：如停车位需进行维修保养，影响乙方使用的，甲方应至少提前_______天通知乙方，并尽快恢复使用。甲方