房产转让协议书模板范本2024年

合同编号：__________房产转让协议书身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房产证号：__________。1.2房产的规划用途为：__________。1.3房产的面积为：__________平方米。1.4房产的现状为：__________。第二条房产转让2.1甲方同意将其拥有的房产全部或部分转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的房产转让。2.3本协议项下的房产转让价格为：_______元整（大写：__________元整）。2.4乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房产转让款支付给甲方。第三条房产过户3.1乙方应自本协议签订之日起_______日内，办理房产过户手续。3.2过户过程中产生的相关税费由：_______方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房产的转让权，确保房产不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房产转让款。4.3乙方应自本协议签订之日起_______日内，办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。4.4双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房产转让价格的_______%。5.2如果甲方无法按照约定履行本协议，甲方除承担违约责任外，还应向乙方支付已支付房产转让款的双倍赔偿。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.双方在签订房产转让协议前，应充分了解房产的真实情况，包括房产的权利瑕疵、债务纠纷等。2.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保房产过户手续的顺利进行。3.双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地填写相关个人信息和房产信息，确保协议的有效性。4.如遇不可抗力等因素导致协议无法履行，双方应友好协商，根据实际情况寻求解决方案。5.在房产过户过程中，如发生税费等费用变动，双方应根据实际情况及时协商调整。6.如一方违反本协议，导致协议无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房产转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.房产证号：指房屋所有权证上的唯一标识号码，用于确认房屋的所有权。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.房产过户税费：指在房产过户过程中，根据我国相关法律规定，需要支付给国家的税费，包括契税、个人所得税等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产为共有财产，其他共有人未签字同意出售。补充条款：若房产为共有财产，甲方须保证其他共有人已签字同意出售，并在本协议附件中提供共有人的同意书。若因其他共有人未签字同意导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。2.场合：房产存在租赁合同，租赁期限未到期。补充条款：甲方应在本协议签订之日起告知乙方房产是否存在租赁合同，若存在租赁合同且租赁期限未到期，乙方应承担租赁合同约定的租金支付责任。租赁合同到期后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。3.场合：房产过户过程中出现税费变动。补充条款：房产过户过程中如遇税费政策调整，导致过户费用变动，双方应根据实际情况及时协商调整，并可在附件中补充约定税费分担比例。4.场合：甲方无法按照约定时间交付房产。补充条款：如甲方无法按照本协议约定时间交付房产，甲方应支付乙方已支付房产转让款的双倍赔偿。同时，双方可协商延长交付时间，并在附件中约定新的交付日期。