古典园林二手房交易模板

古典园林二手房交易模板合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/公司名称：________________地址：________________联系方式：________________买方：姓名/公司名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将位于________________的古典园林二手房出售给买方；买方愿意购买该房屋，并支付相应的价款，双方经协商，达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位于________________，是一座具有古典园林特色的二手房，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第二条：交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的相关费用由买方承担。第四条：附加条款4.1房屋内的家具、家电等配套设施和设备，按照双方约定的清单进行交付。4.2买方同意，自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。4.3卖方承诺，在房屋过户后，不再对该房屋享有任何权益。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签署日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋现状图片及描述4.家具、家电清单5.房屋过户相关文件6.房屋交付确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给买方。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵或虚构事实误导买方。4.买方未按约定使用和管理房屋。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.古典园林二手房：具有古典园林特色的二手房屋。2.房屋所有权：房屋的法定所有权，即房屋的产权。3.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现瑕疵：及时拍照、录像，并与卖方沟通，要求修复或扣除相应违约金。2.卖方拖延过户：提醒卖方履行合同约定，如仍不履行，可寻求法律途径维权。3.买方延迟支付房款：催促买方尽快支付，如买方拒绝支付，可依法解除合同。4.争议解决困难：双方可协商选择仲裁或诉讼方式解决，也可寻求专业调解机构介入。五、所有应用场景：1.古典园林二手房买卖双方达成交易意向。2.买方需要购买具有古典园林特色的