山西省商品房买卖合同

合同编号：__________山西省商品房买卖合同出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________第一条商品房基本状况1.1甲方开发的商品房位于_______，共有_______套，乙方购买的为其中的第_______套。1.2商品房的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑密度为_______%，绿化率为_______%。1.3商品房的总建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有_______个阳台，其中套内阳台面积为_______平方米。1.4商品房的平面布局、结构、设备、装修等状况详见附件一。第二条商品房价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买的商品房总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付房价的_______%；（2）自商品房交付之日起_______日内，乙方支付房价的_______%；（3）剩余房价款，乙方按照甲方提供的贷款方式支付。2.3乙方支付房价的方式为_______（现金、转账、支票等）。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方保证按照合同约定的时间、质量标准将商品房交付给乙方。3.2商品房交付的条件及时间：（1）_______；（2）_______；（3）_______。3.3商品房的质量保证：（1）甲方交付的商品房应符合国家关于建筑工程的质量标准及行业规范；（2）甲方应保证商品房的设施、设备正常运行；（3）甲方对商品房的质量问题负责修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。4.2合同的变更或解除不影响甲乙双方各自承担的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间、质量标准交付商品房的，甲方应支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，乙方应支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3甲乙双方未按照约定履行合同的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以区分不同的合同。2.甲方信息：填写出卖人的全称，确保名称与营业执照或其他有效证件一致。3.乙方信息：填写买受人的全称，确保名称与身份证或其他有效证件一致。4.商品房基本状况：详细填写商品房的地理位置、数量、面积等信息，确保与实际状况相符。5.商品房价格及支付方式：明确填写房价的总额、支付时间及方式，确保双方权益。6.商品房交付及质量保证：约定商品房的交付条件、时间及质量保证，确保甲方履行合同义务。7.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，确保双方权益。8.违约责任：约定违约金的比例，确保双方在违约时的权益保障。9.争议解决：选择合适的争议解决方式，确保在发生纠纷时能够有效解决。解决办法：1.双方发生合同纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。2.买受人：指购买商品房的当事人。3.出卖人：指出售商品房的当事人。4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.买方为外籍人士或无国籍人士补充条款：由于买方为外籍人士或无国籍人士，合同中应明确买方的有效身份证明文件，以及与身份证明文件相符的中文翻译。2.买方为未成年人补充条款：买方为未成年人的，应由其监护人作为法定代理人签订合同，并明确监护人的相关信息及授权范围。3.买方采用贷款方式支付房价补充条款：买方选择贷款方式支付房价的，应明确贷款银行及贷款额度等相关信息，并约定贷款办理过程中产生的费用由买方承担。4.买方为法人或其他组织补充条款：买方为法人或其他组织的，应明确授权签订合同的代理人，并提交授权委托书及代理人有效身份证件。5.商品房涉及装修及配套设施补充条款：如商品房涉及装修及配套设施的，应明确装修标准、材料品牌、配套设施的交付时间及质量保证等内容。附件列表：1.商品房的平面图2.商