成都办公楼租赁合同

合同编号：__________成都办公楼租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的物1.1甲方出租的办公楼位于_______（具体地址），建筑总面积为_______平方米。1.2乙方租赁的办公楼面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币_______元/平方米·月，租赁面积为_______平方米，每月租金为人民币_______元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证对所出租的办公楼享有完全的产权，且该办公楼不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证办公楼及附属设施的安全、完好，并承担因建筑物结构、设备设施原因造成的损失。5.3甲方应负责办公楼的公共区域维修、保养及物业管理。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定用途使用办公楼，不得擅自改变使用性质。6.2乙方应妥善保管和使用办公楼内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方逾期支付租金超过_______天的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供办公楼或存在影响乙方正常使用的因素，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.2乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。8.3双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证所出租的办公楼的产权清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按约定用途使用办公楼，不得擅自改变使用性质。3.乙方应按时支付租金，否则将承担违约责任。4.双方在履行合同过程中应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。5.如遇不可抗力因素，双方可协商变更或解除合同。6.任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方。7.双方应妥善保管和使用办公楼内的设施设备，如有损坏，应按市价赔偿。8.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.本合同的违约责任按照合同约定执行。4.甲方未按约定提供办公楼或存在影响乙方正常使用的因素，甲方应承担违约责任。5.乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任。6.双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.适用法律：指在合同争议解决中，双方同意使用的法律。特殊应用场合及补充条款：1.sharedofficespace共享办公空间：补充条款：甲方应提供共享办公空间所需的设施，如办公桌、椅子、网络等。2.virtualoffice虚拟办公室：补充条款：甲方提供虚拟办公室服务，包括电话接听、邮件收发等，具体服务内容详见附件。3.businesscenter商务中心：补充条款：甲方提供商务中心服务，包括会议室租赁、商务接待等，具体服务内容详见附件。4.panybranchoffice分公司办公室：补充条款：甲方应确保分公司办公室的设施满足乙方的业务需求，如专用服务器、特定软件等。5.temporaryoffice临时办公室：补充条款：甲方提供临时办公室租赁服务，租赁期限最长不超过六个月，租金按天计算。附件列表：1.共享办公空间设施清单2.虚