购房风险评估

购房风险评估合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】法定代表人：【姓名】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】法定代表人：【姓名】第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【证号】。1.2甲方应保证该房产符合国家关于房地产开发的各项规定，具备合法的产权证明和验收合格证明。第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起【时间】内，向甲方支付购房款【比例】作为定金，剩余房款于办理过户手续时一次性支付。2.3甲方收取定金后，应向乙方出具收据，并在合同约定的时间内为乙方办理房产过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将符合合同约定的房产交付给乙方。3.2乙方应在收到房产后【时间】内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产存在异议，应在验收期内提出，并书面说明理由。3.3甲方应在接到乙方异议通知后【时间】内，根据乙方的合理要求进行整改。如甲方未在约定时间内整改到位，乙方有权拒绝接收房产。第四条售后服务4.1甲方应提供【期限】年的质保服务，如房产在质保期内出现质量问题，甲方负责维修或更换。4.2甲方应提供【期限】年的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【比例】。5.2如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【比例】。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.验收报告4.付款凭证5.过户手续文件6.物业管理合同7.质保服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约。3.甲方未提供质保服务或物业管理服务，认定为违约。4.甲方提供的房产质量不符合约定，认定为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质，从事房地产开发、经营的企业。2.购房款：指乙方购买房产应支付的货币资金。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为履行合同的保证金。4.质保服务：指甲方对乙方购买的房产提供的质量保证和维修服务。5.物业管理：指甲方对小区内的房产和公共区域提供的管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。乙方可以与甲方协商延长交付时间或要求赔偿损失。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方可以与乙方协商延长支付时间或要求赔偿损失。3.房产质量问题：如甲方提供的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方维修或更换。如甲方未在约定时间内整改到位，乙方有权拒绝接收房产。4.物业服务不符合约定：甲方应提供符合合同约定的物业管理服务。如乙方对物业服务有异议，可以向甲方提出，并要求甲方整改。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方出售的房产。3.双方达成购房协