房产买卖合同参考

合同编号：__________房产买卖合同卖方：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产具体情况如下：房产证号：__________房产面积：____平方米房产类型：____（如：住宅、商业、办公等）建筑结构：____（如：钢筋混凝土、砖混等）建筑层数：____层建成年份：____年1.2该房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，符合国家关于房地产交易的相关规定。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房产。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。2.3双方约定，如买方未按约定时间支付定金或剩余款项，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，所需费用由买方承担。3.3买方应在办理过户手续后____个工作日内，支付剩余房价款。第四条履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房产所有权，买受人应具备购房资格。2.房产描述应详细准确，包括房产证号、面积、类型、结构、层数等信息。3.购买价格应明确，包括总价、定金及支付方式。4.交付及过户时间应约定明确，双方应共同配合办理过户手续。5.合同履行期限应明确，双方应按照约定履行各自的权利和义务。6.争议解决方式应明确，可以选择协商解决或向法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订补充协议，对未尽事宜进行明确。2.如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.合同签订地人民法院为争议解决法院，双方应遵守法院判决。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指房地产权利人对其拥有的房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：指将房地产所有权从一方转移至另一方的手续。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或诉讼等方式予以解决。6.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和完善的协议。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居，急切出售房产：补充条款：卖方应提供出国定居证明，买方应在合同签订后加快过户手续的办理。2.买方为房产投资客，希望尽快完成交易：补充条款：双方同意加快办理过户手续，买方应在合同签订后____个工作日内支付定金。3.房产涉及共有权人，需征求共有权人同意：补充条款：合同签订前，出卖人应取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。4.房产存在租赁情况，租赁合同尚未到期：补充条款：买方同意租赁合同到期后，承租人享有优先购买权。若承租人不购买，买方应按照租赁合同约定，将房产交付给承租人。5.房产为唯一住房，卖方需延长交付时间：补充条款：卖方应提供唯一住房证明，买方同意延长交付时间至卖方找到合适住房。6.买方贷款购房，需延长支付时间：补充条款：买方应提供贷款批准函，双方同意延长支付时间至贷款发放。附件列表