集体土地租赁合同协议范本

一、集体土地租赁合同协议范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其集体土地租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1地块位置：____省____市____县（区）____乡镇（街道）____村（社区）____组____号。1.3土地用途：____。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场需求调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。支付方式为银行转账，账户信息为：户名____，账号____，开户银行____。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照约定的用途使用该地块，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.3乙方应在租赁期内负责该地块的物业管理、维护和维修，确保地块的安全、整洁和美观。五、权利义务5.1甲方有权监督乙方按照约定使用土地，确保土地的合理利用。5.2甲方应保证乙方在租赁期内的使用权，不得无故提前收回土地。如因国家征收、征用等原因需要提前收回土地的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。5.3乙方应按照约定支付租金，合理使用土地，不得损害土地资源和环境。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供土地或者存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日集体土地租赁合同协议范本已经给出，下面是一些补充的内容，以便让文档更加丰富和完整。在签订集体土地租赁合同之前，甲乙双方需要对土地进行实地考察，确保地块的地理位置、面积和用途等基本情况符合双方的需求。还需要了解当地的土地政策、市场行情等因素，以便确定合理的租金价格。在租赁期限方面，双方可以根据实际情况商定租赁年限。一般来说，租赁期限越长，乙方在租赁期间内对土地的投入和经营风险越大，但同时乙方也可能获得更多的经营收益。租赁期满后，如果乙方需要继续租赁，应提前向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方可以根据市场需求调整租金，具体租金双方协商确定。关于租金支付方式，双方可以在合同中约定支付时间、支付方式和账户信息。一般来说，乙方应在每年固定日期前向甲方支付当年的租金。如果乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金，以弥补因逾期支付造成的损失。在使用及管理方面，乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如果乙方需要改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。乙方还应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。在租赁期内，乙方负责该地块的物业管理、维护和维修，确保地块的安全、整洁和美观。在权利义务方面，甲方有权监督乙方按照约定使用土地，确保土地的合理利用。同时，甲方应保证乙方在租赁期内的使用权，不得无故提前收回土地。如因国家征收、征用等原因需要提前收回土地的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。乙方应按照约定支付租金，合理使用土地，不得损害土地资源和环境。如果任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。在争议解决方面，双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。还有一些其他约定需要在合同中明确，例如双方对于合同的修改、补充和解除等权利，以及合同的生效条件等。在签订集体土地租赁合同时，甲乙双方应充分了解彼此的需求和权利，明确合同中的各项条款，以确保双方在租赁期间的合作顺畅。合同一旦签订，双方都应严格按照约定履行各自的义务，共同维护好土地资源的使用和管理。重点：1.租赁土地的地理位置、面积和用途。2.租赁期限、租金价格及支付方式。3.乙方使用土地的合理性及环境保护。4.甲方对土地使用的监督责任及使用权保障。5.违约责任及争议解决方式。难点：1.确定合理的租金价格及租赁期限。2.乙方改变土地用途的审批流程。3.违约责任的判定及赔偿金额